Hành trình “thâu tóm” đất “kim cương” Hàng Bài

Hành trình “thâu tóm” đất “kim cương” Hàng Bài
Trong diện tích hơn 4.000m2 có hơn 3.600m2 đất của Xí nghiệp nhựa Hà Nội di dời, sau đó giao cho Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà làm chủ đầu tư dự án. Thế nhưng sau đó bằng một quá trình lắt léo, khu đất có vị trí siêu đắc địa đã “thuộc về” công ty tư nhân.

Vị trí siêu đắc địa

Luật Nhà ở (Nghị định 99/2015/NĐ-CP, Nghị định30/2021/NĐ-CP) quy định: “Tên của dự án phải được đặt tên bằng tiếng Việt, nếu chủ đầu tư có nhu cầu đặt tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại bằng tiếng nước ngoài thì phải viết đầy đủ tên tiếng Việt trước và viết tên tiếng ngoài sau”.

Thế nhưng trên một số trang web hiện lại đang  về dự án tại khu đất 2 mặt tiền 22-24 Hàng Bài và 25-27 Hai Bà Trưng (Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) với cái tên “đặc sệt” 100% tiếng nước ngoài: “The Grands Ritz Carlton Branded Residents” hoặc “The Grand HaNoi”.

01650681943.jpeg

Nằm tại vị trí trung tâm của thủ đô Hà Nội, dự án được quảng cáo là có vị trí siêu đắc địa, có 1-0-2, tọa lạc tại vị trí không thể đẹp hơn với 2 mặt tiền Hàng Bài và Hai Bà Trưng, cách Hồ Gươm chỉ 2 phút đi bộ, cách Tràng Tiền Plaza chừng 10m; gần trụ sở nhiều bộ ban ngành của Hà Nội…

Diện tích khu đất được giới thiệu rộng 4.071m2 trong đó diện tích xây dựng gần 2.800m2. Mật độ xây dựnglên tới 73,3%. Loại hình phát triển: Tổ hợp 2 toà Trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang.

Quy mô dự án: 8 tầng cao và 6 tầng hầm (1 tầng hầm bể bơi + 1 tầng hầm TTTM + 3 tầng hầm để xe + 1 tầng hầm kỹ thuật). Số lượng căn hộ: 104 căn, diện tích từ 115m2 – 200m2 (có trang web lại ghi là 95-220m2).Hình thức sở hữu lâu dài, khởi công tháng 3/2021, dự kiến bàn giao: Quý III/2023.

Giá bán dự kiến được công bố vào loại cao ngất ngưởng mà chắc chắn người nghèo đừng bao giờ mơ tới là từ 25.000 – 30.000USD/m2 (hay khoảng 500 triệu đồng/1m2). Tương đương giá mỗi căn hộ sẽ rơi vào khoảng 85 – 175 tỷ đồng. Đây cũng được coi là mức giá cao kỷ lục, chưa từng có tại thị trường địa ốc Thủ đô. 

Những thông tin trên cho thấy, khu đất sở hữu một vị trí “kim cương” mà chắc chắn doanh nghiệp địa ốc nào cũng mong muốn sở hữu. Ước tính chỉ tính riêng giá trịchuyển nhượng căn hộ, nhà đầu tư đã có thể thu về hơn 13.000 tỷ đồng.

Quá trình lập dự án ra sao?

Khu đất có vị trí cực kỳ đắc địa và giá trị lợi thế thương mại rất lớn như vậy đòi hỏi quá trình lập, triển khai dự án vô cùng chặt chẽ để tránh nguy cơ thất thoát ngân sách nhà nước.

Theo đó, hơn 20 năm trước, ngày 31/12/2001, UBND TP.Hà Nội có văn bản số 3210/UB-NNĐC chấp thuận về nguyên tắc việc chuyển đổi mục đích sử dụng nhà, đất, cho phép Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà làm chủ đầu tư lập dự án xây dựng Trung tâm thương mại và văn phòng tại địa điểm 22-24 phố Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm.

Thời điểm này, Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà là doanh nghiệp nhà nước, một trong những đơn vị thành viên của Tổng công ty đầu tư và phát triển nhà Hà Nội- handico.

Gần 1 năm sau đó, ngày 2/12/2002, thành phố tiếp tục có văn bản số 3345/UB-NNĐC cho phép Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà được nghiên cứu sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng nhà ở chung cư cao tầng phục vụ việc di dân tái định cư tại chỗ.

Tháng 11/2004, khu đất vàng này được UBND TP Hà Nội ra quyết định thu hồi và giao Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà thực hiện dự án xây dựng Trung tâm thương mại - văn phòng.

Chưa bàn đến năng lực (tài chính và ) của chủ đầu tư nhưng có thể thấy, chủ trương di dời các nhà máy, xí nghiệp ra khỏi khu vực nội đô lịch sử là hoàn toàn đúng đắn. Việc xây dựng theo đúng quy hoạch sẽ phát huy giá trị sử dụng của khu đất. 

Nhưng chỉ có điều, sau khi “có” đất, chưa đầy 3 tháng sau, ngày 24/01/2005, Kinh doanh và Xây dựng nhà đãchuyển thành công ty cổ phần.

Đối với dự án tại khu đất Hàng Bài, theo quy định sau 12 tháng liền kể từ ngày giao nhận đất trên thực địa, nếu chủ đầu tư không sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì Sở Tài nguyên & Môi trường lập hồ sơ trình UBND TP thu hồi quyết định cho thuê đất.

Thế nhưng ngày 27/6/2006, UBND TP Hà Nội bất ngờ ban hành văn bản số 2800/UBND-KT đồng ý về chủ trương thành lập công ty cổ phần để thực hiện dự án.

Tiếp đó, ngày 24/9/2009, thành phố có văn bản “rất lạ” số 9209/UBND-KH&ĐT chấp thuận chuyển chủ đầu tư dự án từ Cty Kinh doanh và Xây dựng nhà sang Cty CP Thời đại mới T&T, đồng thời cho phép Thời đại mới T&T được kế thừa các văn bản, nội dung công việc đã thực hiện.

Trên cơ sở này, ngày 24/6/2010, UBND TP đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000863 (cấp điều chỉnh lần 1 ngày 11/05/2015) cho Cty CP Thời đại mới T&T  thực hiện dự án Công trình hỗn hợp thương mại, văn phòng và nhà ở bán tại địa điểm trên với diện tích khu đất khoảng 4.072,9m2.

Bộ Xây dựng từng đề nghị rà soát, kiểm tra?

Theo tìm hiểu, ở thời điểm Hà Nội chấp thuận cho CtyThời đại mới T&T làm chủ đầu tư, Bộ Xây dựng đã từng có ý kiến.

Cụ thể, Bộ này đề nghị Sở KH-ĐT Hà Nội phối hợp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm tra đảm bảo chủ đầu tư cũ là Cty cổ phần kinh doanh và xây dựng nhà và chủ đầu tư mới là Công ty cổ phần Thời đại mới T&T có thực hiện đúng trình tự, thủ tục quy định của Luật đất đai, Luật doanh nghiệp, Luật đầu tư và Luật kinh doanh bất động sản hay không?

Điểm đáng chú ý, tại thời điểm đăng ký thành lập, Thời đại mới T&T có vốn điều lệ 30 tỷ đồng với 4 cổ đông sáng lập, trong đó ngoài hai cá nhân là Đỗ Quang Vy (4%), Ngô Bích Thảo (2%) thì Cty TNHH Thương Mại dịch vụ và khách sạn Tân Hoàng Minh, đại diện là ông Đỗ Anh Dũng chiếm tỷ lệ tới 90% cổ phần. Riêng Cty CP Kinh doanh và xây dựng nhà (đại diện là ông Hoàng Quang Thành) – chủ đầu tư cũ lại chỉ chiếm vỏn vẹn… 4%. 

Nói cách khác, Thời đại mới T&T là công ty tư nhân do Tân Hoàng Minh nằm quyền chi phối.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Khởi tố vụ án vô ý làm lộ bí mật nhà nước xảy ra trong kỳ thi tốt nghiệp THPT
01 Tháng 07, 2025

Ngày 1/7, theo Công an TP Hà Nội, cơ quan chức năng đã khởi tố vụ án vô ý làm lộ Bí mật nhà nước xảy ra trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025.

Đọc thêm
Hà Nội chuẩn bị công bố điểm thi vào lớp 10

Hà Nội chuẩn bị công bố điểm thi vào lớp 10

30 Tháng 06, 2025

Hội đồng chấm thi kỳ thi tuyển sinh vào lớp 10 THPT công lập năm học 2025-2026 của TP Hà Nội đang hoàn thiện các...

Hành trình từ chiếc xe lăn đến giảng đường quốc tế của chàng trai tật nguyền

Hành trình từ chiếc xe lăn đến giảng đường quốc tế của chàng trai tật nguyền

30 Tháng 06, 2025

Vượt qua nhiều giới hạn về thể chất lẫn tinh thần, Nguyễn Tuấn Anh viết tiếp giấc mơ học thuật và hoàn thành chương trình...

Anh có kế hoạch tấn công Ukraine từ hai phía

Anh có kế hoạch tấn công Ukraine từ hai phía

30 Tháng 06, 2025

Nhiều người Anh, cả cánh hữu và cánh tả, đang có xu hướng từ bỏ sự ủng hộ dành cho Ukraine, tờ Telegraph viết.

Tiến Nguyễn liên tục có động thái đặc biệt, team Quang Linh Vlogs quay trở lại?

Tiến Nguyễn liên tục có động thái đặc biệt, team Quang Linh Vlogs quay trở lại?

30 Tháng 06, 2025

Những động thái đặc biệt của Tiến Nguyễn người em thân thiết Quang Linh Vlogs nhanh chóng thu hút sự chú ý của cộng...

Mở thêm lối vào ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất để giảm kẹt xe đường Cộng Hòa

Mở thêm lối vào ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất để giảm kẹt xe đường Cộng Hòa

30 Tháng 06, 2025

Trước tình trạng kẹt xe nghiêm trọng tại khu vực quanh sân bay Tân Sơn Nhất, TP.HCM đã triển khai phương án mở thêm đường...

"Sẽ không có sự nhượng bộ nào", Mỹ cảnh báo NATO về lá bài chủ chốt của Nga

30 Tháng 06, 2025

Những người phản đối Nga có thể đã quên mất quân bài chủ chốt của Nga dưới hình thức vũ khí hạt nhân trong nỗ...

Bắt tạm giam Kế toán trường học ở Phú Thọ chiếm đoạt tiền bảo hiểm y tế học sinh

Bắt tạm giam Kế toán trường học ở Phú Thọ chiếm đoạt tiền bảo hiểm y tế học sinh

30 Tháng 06, 2025

Công an tỉnh Phú Thọ khởi tố, bắt tạm giam Kế toán trường THCS Ngô Xá (huyện Cẩm Khê) chiếm đoạt tiền bảo hiểm y...

Vì sao “Squid Game 3” gây thất vọng toàn cầu?

Vì sao “Squid Game 3” gây thất vọng toàn cầu?

30 Tháng 06, 2025

Phần ba của loạt phim “Squid Game” ra mắt với kỳ vọng lớn từ khán giả, nhưng bị chê là thiếu kịch tính, nội dung...

Những thống kê 'khủng' về Messi và Ronaldo

Những thống kê 'khủng' về Messi và Ronaldo

29 Tháng 06, 2025

Dù đã lên hàng lão tướng, bộ đôi Messi và Ronaldo và liên tục khiến người hâm mộ ngỡ ngàng với phong độ ấn tượng...

Những cặp đôi nổi tiếng Hàn Quốc 'biến' tình yêu màn ảnh thành cuộc tình thực sự

Những cặp đôi nổi tiếng Hàn Quốc 'biến' tình yêu màn ảnh thành cuộc tình thực sự

29 Tháng 06, 2025

Dưới đây là một số ngôi sao phim truyền hình Hàn Quốc đã từng đóng chung với người yêu hiện tại của mình khiến người...

Sông Lam Nghệ An đón loạt tin vui về nhân sự

Sông Lam Nghệ An đón loạt tin vui về nhân sự

29 Tháng 06, 2025

Đội bóng xứ Nghệ gia hạn hợp đồng với một loạt nhân tố quan trọng hậu V-League 2024/25.

Phong toả tài sản Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Z Holding

Phong toả tài sản Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Z Holding

29 Tháng 06, 2025

Bộ Công an đề nghị Thanh Hóa cung cấp thông tin, tạm dừng giao dịch tài sản liên quan đến Phó Tổng Giám đốc Công...

Tân Hoa hậu Hà Trúc Linh: Không cố gắng trở thành ai đó, dám sống đúng với con người thật của mình

Tân Hoa hậu Hà Trúc Linh: Không cố gắng trở thành ai đó, dám sống đúng với con người thật của mình

28 Tháng 06, 2025

Hà Trúc Linh Hoa hậu Việt Nam 2024 tâm sự rằng, cô sẽ không cố gắng trở thành ai đó mà dám sống đúng...

Các CLB Argentina chơi xấu nhất vòng bảng FIFA Club World Cup 2025

Các CLB Argentina chơi xấu nhất vòng bảng FIFA Club World Cup 2025

28 Tháng 06, 2025

Thống kê cho thấy có một nửa số thẻ đỏ tại vòng bảng FIFA Club World Cup 2025 tới từ các CLB Argentina.

0.78999 sec| 2312.195 kb