Báo lãi nửa đầu năm 2023 hơn 810 tỷ đồng, bức tranh tài chính BIM Land vẫn tồn tại 'vết gợn' gì?

Công ty CP Bất động sản BIM (BIM Land) vừa công bố tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023 với kết quả lợi nhuận sau thuế 810 tỷ đồng, giảm hơn 16% so với cùng kỳ.

Tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của BIM Land là 7.430 tỷ đồng, tăng hơn 9,5% so với cùng kỳ, tương ứng gần 650 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của BIM Land là 2,59 lần, tương ứng 19.243 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,75 lần, tương ứng 5.572 tỷ đồng.

Báo lãi hơn 810 tỷ đồng sau 6 tháng đầu năm 2023 giúp tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) của BIM Land đạt mức 0,11 lần, con số này ở cùng kỳ là 0,14 lần.

Phối cảnh một dự án bất động sản của BIM Land.

Trong năm tài chính 2022, BIM Land cũng ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi báo lãi hơn 1.745 tỷ đồng, bằng 84% cùng kỳ năm 2021 (đạt 2.069 tỷ đồng). Vốn chủ sở hữu của BIM Land tại ngày 31/12/2022 đạt 6.623 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau một năm, tương đương tăng 19%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 2,86 lần, tương ứng 18.941 tỷ đồng. Riêng dư nợ trái phiếu trên vốn chủ sở hữu của công ty là 0,69 lần. Như vậy, doanh nghiệp có khoảng 5.563 tỷ đồng dư nợ trái phiếu. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,26 lần.

Trong các năm tài chính trước đó doanh nghiệp bất động sản này cũng lần lượt ghi nhận lợi nhuận sau thuế nghìn tỷ như: Năm 2019, BIM Land báo lãi hơn 944 tỷ đồng; Năm 2020 báo lãi hơn 1.640 tỷ đồng và năm 2021 báo lãi “khủng” hơn 2.068 tỷ đồng.

Có thể thấy, trong những năm kinh doanh vừa qua, BIM Land luôn ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan. Ngay cả khi thị trường bất động sản đóng băng, nhiều doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn về doanh thu, báo lỗ nghìn tỷ thì BIM Land vẫn ghi nhận lợi nhuận sau thuế nghìn tỷ đồng.

Bức tranh tài chính của BIM Land trong những năm qua.

Tuy nhiên, nhìn vào bức tranh tài chính của BIM Land trong những năm qua, có thể dễ dàng nhận thấy bên cạnh việc vốn chủ sở hữu liên tục tăng trưởng qua các năm thì nợ phải trả của doanh nghiêp bất động sản này cũng tăng “phi mã” song hành.

Cụ thể, tính đến ngày 31/12/2019, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức hơn 3.338 tỷ đồng, hệ số nợ phải/vốn chủ sở hữu là 4,44 lần, tương ứng 14.820 tỷ đồng; Năm 2020, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức hơn 4.153 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,80 lần, tương ứng 15.781 tỷ đồng; Năm 2021, vốn chủ sở hữu của BIM Land đạt mức 5.544 tỷ đồng, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 3,33 lần, tương ứng 18.461 tỷ đồng.

Con số nợ phải trả của BIM Land cuối năm 2022 là 18.941 tỷ đồng và đến hết ngày 30/6/2023 là 19.243 tỷ đồng.

Được biết, BIM Land là thành viên thuộc Tập đoàn BIM Group của đại gia Đoàn Quốc Việt. BIM Land tiền thân là CTCP Đầu tư BIM, được thành lập vào tháng 11/2011, trụ sở chính hiện đặt tại toà nhà Green Bay, đường Hoàng Quốc Việt, TP.Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Hiện ông Đoàn Quốc Huy giữ chức vụ Tổng giám đốc, còn ông Đoàn Quốc Việt giữ chức Chủ tịch Hội đồng quản trị, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.