Xác định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo nguyên tắc mới nào?

Xác định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo nguyên tắc mới nào?
Bộ Xây dựng vừa ban hành văn bản về việc hợp nhất Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, trong đó quy định việc xác định quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội phải đảm bảo theo một số nguyên tắc.

Theo đó, tại các đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm căn cứ vào nhu cầu nhà ở trên địa bàn và chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt để bố trí đủ quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan chức năng xác định cụ thể vị trí, địa điểm, quy mô diện tích đất của từng dự án xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội để phát triển nhà ở xã hội.

Tại các đô thị loại IV và loại V, UBND cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện cụ thể của địa phương về nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị được phê duyệt hoặc chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để yêu cầu chủ đầu tư dành một phần diện tích đất ở trong dự án đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành để phát triển nhà ở xã hội phải được công bố công khai trên Cổng thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh và cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về nhà ở.

Xác định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội theo nguyên tắc mới nào?
Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội phải được các địa phương công bố công khai (Ảnh: TN)

Về trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đối với dự án được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách thì sau khi khởi công dự án, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm cung cấp các thông tin liên quan đến dự án để công bố công khai tại cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng tại địa phương nơi có dự án.

Trên cơ sở các thông tin về các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đã được công bố, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội nộp hồ sơ cho chủ đầu tư dự án. Sau khi tập hợp đầy đủ giấy tờ đăng ký của các đối tượng có nhu cầu, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xem xét từng hồ sơ đăng ký, đối chiếu với các quy định về đối tượng, điều kiện theo quy định để lập danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư.

Văn bản hợp nhất cũng quy định, việc cho vay vốn ưu đãi nhà ở xã hội phải bảo đảm đúng đối tượng, đáp ứng đủ điều kiện theo quy định. Theo đó, trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở thì chỉ được áp dụng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất. Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách vay vốn ưu đãi thì chỉ áp dụng một chính sách vay vốn cho cả hộ gia đình.

Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội , bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về tín dụng và pháp luật có liên quan.

Ngoài ra, việc sử dụng đất để phát triển nhà ở xã hội phải bảo đảm phù hợp với quy hoạch đô thị, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo đúng Giấy phép xây dựng trong trường hợp phải có giấy phép do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Việc chuyển mục đích sử dụng đất vườn liền kề, đất nông nghiệp khác để phát triển nhà ở xã hội đối với tổ chức do UBND cấp tỉnh quyết định; đối với hộ gia đình, cá nhân do UBND cấp huyện quyết định.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục
Lý do khiến 70% người Hàn Quốc thiếu ngủ

Lý do khiến 70% người Hàn Quốc thiếu ngủ

04-03-2025 16:30

Kết quả từ cuộc khảo sát với sự tham gia của 30.026 người đến từ 13 quốc gia, bao gồm 1.500 người Hàn Quốc, cho thấy phần lớn người được hỏi không có giấc ngủ đủ sâu ít nhất ba lần mỗi tuần.

Nổi bật trang chủ
Mỹ dừng mọi viện trợ quân sự cho Ukraine
04 Tháng 03, 2025

Tờ Wall Street Journal dẫn nguồn tin giấu tên đưa tin Mỹ đã đình chỉ tài trợ cho bất kỳ hợp đồng bán vũ khí mới nào cho Ukraine.

Đọc thêm
Phim

Phim "Mai" của Trấn Thành với phim "Anora" vừa đại thắng tại Oscar 2025 có điểm chung?

04 Tháng 03, 2025

Anora – bộ phim được cho là có kịch bản tương đồng với phim Mai của Trấn Thành đã đứng đầu tại mùa giải Oscar...

Mẫu giấy phép lái xe mới do Bộ Công an ban hành có những thông tin gì?

Mẫu giấy phép lái xe mới do Bộ Công an ban hành có những thông tin gì?

04 Tháng 03, 2025

Bộ Công an vừa ban hành Thông tư số 12/2025 quy định về sát hạch, cấp giấy phép lái xe (GPLX), cấp, sử dụng GPLX...

Giao bài tập Tiếng Việt cho học sinh lớp 1, cô giáo mở ra chấm điểm lập tức lên cơn 'chóng mặt, đau đầu'

Giao bài tập Tiếng Việt cho học sinh lớp 1, cô giáo mở ra chấm điểm lập tức lên cơn 'chóng mặt, đau đầu'

04 Tháng 03, 2025

Cô giáo giao bài tập Tiếng Việt cho học sinh lớp 1 với yêu cầu nối nội dung A với nội dung B để thành...

Sao trẻ Chelsea phá kỷ lục của Neymar tại Brazil

Sao trẻ Chelsea phá kỷ lục của Neymar tại Brazil

04 Tháng 03, 2025

Sao trẻ Estevao đang làm dậy sóng bóng đá Brazil khi vượt qua kỷ lục của đàn anh Neymar.

Top cung đường trekking mùa xuân tại miền Bắc dành cho những người đam mê du lịch mạo hiểm

Top cung đường trekking mùa xuân tại miền Bắc dành cho những người đam mê du lịch mạo hiểm

04 Tháng 03, 2025

Trekking xuyên rừng, chinh phục đỉnh cao, ngắm hoa khoe sắc, và "săn" những biển mây trôi lãng đãng sẽ là trải nghiệm mạo hiểm...

0.68314 sec| 2259.922 kb