Từ Rạng Đông đến Novaland của dự án Mũi Né

CTCP đầu tư tổng hợp Mũi Né (Công ty Mũi Né) được thành lập năm 2013. Công ty này được biết đến là công ty con của Công ty cổ phần Rạng Đông với tỷ lệ sở hữu lên đến 98%.

Công ty Mũi Né được UBND tỉnh Bình Thuận giao 682,3ha đất rừng và 80ha mặt nước để thực hiện dự án Trồng rừng, trồng cây lâu năm tạo môi trường sinh thái phát triển du lịch.

Dự án này gồm 4 dự án thành phần nằm trên địa bàn phường Mũi Né và xã Thiện Nghiệp, TP Phan Thiết (gọi tắt là dự án Mũi Né).

Là công ty mẹ của Công ty Mũi Né với tỷ lệ sở hữu lên đến 98%, song Rạng Đông dường như không đủ tiềm lực để thực hiện dự án này.

Bởi vậy, tháng 4/2019, Rạng Đông đã bán bớt vốn tại Công ty Mũi Né. Cụ thể, chủ đầu tư dự án Mũi Né tăng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 530 tỷ đồng, đồng thời, Rạng Đông giảm tỷ lệ sở hữu xuống 10%, trong khi cổ đông nắm 90% còn lại không được công bố.

Sở hữu hàng trăm hecta đất vị trí đắc địa để phục vụ du lịch tại Phan Thiết giúp Công ty Mũi Né trở thành “gà đẻ trứng vàng” mà nhiều doanh nghiệp thèm muốn. Và ẩn số mua lại dự án Mũi Né dần hé lộ khi người đại diện pháp luật mới của công ty xuất hiện.

Cụ thể, tháng 5/2020, ông Lê Thanh Liêm (SN 1959) trở thành Tổng giám đốc, kiêm người đại diện pháp luật của Công ty Mũi Né. Ông Liêm được biết đến là mắt xích trong những thương vụ M&A các dự án của Tập đoàn Novaland của gia đình ông Bùi Thành Nhơn.

Trong một bản cáo bạch năm 2021 của Novaland, tập đoàn này dự kiến phát hành khoảng 4.600 tỷ đồng để mua lại 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Nova Final Solution. Qua đó, tập đoàn cũng kiểm soát Công ty TNHH Bất động sản Đăng Khánh và Công ty Mũi Né do Nova Final Solution nắm giữ 99,41% vốn chủ sở hữu của Đăng Khánh và Đăng Khánh nắm giữ 99,98% lợi ích vốn chủ sở hữu của Công ty Mũi Né.

Kết quả, theo Báo cáo tài chính quý II/2021 của Novaland, Tập đoàn này đã chi ra 5.598,8 tỷ đồng để hoàn thành thương vụ trên.

Đó là báo cáo của Novaland, còn trên thực tế tập đoàn của ông Bùi Thành Nhơn đã âm thầm thành lập Công ty Đăng Khánh để thâu tóm Công ty Mũi Né từ trước đó. Để rồi, ông Nhơn cùng Novaland chi hàng nghìn tỷ mua lại chính công ty liên quan đến mình.

Theo tài liệu của PV, Công ty Đăng Khánh thành lập vào tháng 11/2015 với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông sáng lập là Nguyễn Thị Thu Hương (sở hữu 60%) và Nguyễn Văn Hiền (sở hữu 40%). Dù Novaland và gia đình ông Bùi Thành Nhơn không trực tiếp đứng tên tại Đăng Khánh, song các cách thức liên hệ với công ty này đều hướng về Novaland.

Phải đến tháng 3/2020, cái tên liên quan nhiều nhất với Novaland là Lê Thanh Liêm mới xuất hiện. Trong khi trước đó, một mắt xích khác trong hệ sinh thái Novaland là Bùi Trọng Nghĩa cũng trở thành cổ đông nắm giữ 40% vốn điều lệ của Đăng Khánh.

Lúc này, Đăng khánh có bước tăng vốn mạnh mẽ từ 20 tỷ đồng lên hơn 2.100 tỷ đồng. Đồng thời Công ty Cổ phần Nova Final Solution nắm giữ đến 99,057% tỷ lệ sở hữu tại đây.

Nói đến Nova Final Solution, công ty này vốn được thành lập năm 2016, với vốn điều lệ ban đầu chỉ là 50 triệu đồng do 3 cổ đông sáng lập gồm: Trần Cẩm Hùng, Phạm Thị Trúc Linh và Huỳnh Thị Thanh Nguyên.

Khi mới thành lập, Nova Final Solution có trụ sở ngay tại chính nhà Chủ tịch Novaland lúc đó là ông Bùi Thành Nhơn.

Sau đó Nova Final Solution được chuyển nhượng cho ông Lý Trường An – một mắt xích khác trong hệ sinh thái Novaland, doanh nghiệp này được tăng vốn điều lệ lên 20 tỷ đồng, rồi đến 3.586 tỷ đồng vào tháng 3/2021 trước khi được công bố bán cho Novaland.

Bằng cách thức lập những doanh nghiệp không mấy tên tuổi vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng, do những cá nhân bí ẩn đứng tên. Sau đó những công ty này âm thầm M&A các dự án thông qua việc chuyển nhượng cổ phần, để rồi các nhóm doanh nghiệp với tỷ lệ sở hữu mẹ - con công bố “bán mình” cho Novaland với giá hàng nghìn tỷ.