Tổng giám đốc Phát Đạt: Chủ tịch bị 7 công ty bán giải chấp cổ phiếu không liên quan doanh nghiệp

Trả lời phóng viên, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ khẳng định, mọi hoạt động liên quan đến kinh doanh, phát triển dự án bất động sản bình thường, vẫn tiếp tục tiến lên.

Trên thực tế, ngoài diễn biến bất lợi của thị trường chung, các khoản nợ trái phiếu doanh nghiệp cũng là một trong những nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư mang cổ phiếu PDR ra bán tháo. 

Theo ông Vũ, doanh nghiệp "không bị áp lực trái phiếu", đồng thời cho biết doanh nghiệp đã chuẩn bị đủ tiền trả nợ trái phiếu. Trong kỳ tháng 10 vừa qua đã trả 100 tỉ đồng, tháng 11 này cũng trả 120 tỉ đồng.

Tổng giám đốc Phát Đạt Bùi Quang Anh Vũ

Đến cuối quý 3-2022, Phát Đạt đang gánh khoản vay trái phiếu tổng cộng hơn 2.800 tỉ đồng, tất cả đều được đảm bảo bằng hơn 126 triệu cổ phiếu PDR. Ngoài ra, doanh nghiệp còn dùng 25,5 triệu cổ phiếu để thế chấp cho các khoản vay khác có tổng giá trị 550 tỉ đồng.

Trong bối cảnh giá cổ phiếu giảm sâu, nhà đầu tư lo ngại về rủi ro của khoản vay nói trên. Tuy nhiên, ông Vũ cho biết doanh nghiệp đã giải quyết bằng cách mang dự án bất động sản ra thế chấp thêm với tổng giá trị khoảng 7.000 tỉ đồng

Dựa vào báo cáo tài chính, có thể thấy ba quý đầu năm nay doanh nghiệp đạt doanh thu 1.490 tỉ đồng (-38% so với cùng kỳ năm trước), lợi nhuận sau thuế đạt 1.399 tỉ đồng (+26%). Tuy nhiên, việc tăng trưởng kinh doanh lại đến từ khoản chuyển nhượng 26% vốn chủ sở hữu trong công ty con là Địa ốc Sài Gòn KL, để mang về khoản lãi hơn 1.248 tỉ đồng.

Theo ông Vũ, nếu không bán công ty con, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp sẽ âm. Tuy nhiên, đây là hoạt động bình thường của doanh nghiệp ngành bất động sản. Thay vì bán dự án nhỏ lẻ, doanh nghiệp chọn cách bán công ty con.

Bình luận về thị trường bất động sản, ông Vũ nói "hồi xưa quăng lưới bắt được cá liền, bây giờ khó hơn".

Thời điểm cổ phiếu PDR liên tục rớt giá, ông Vũ lại đăng ký mua thêm 20 triệu cổ phiếu PDR, tăng tỉ lệ sở hữu lên 3,45% cổ phần công ty. "Tiền của tôi. Tôi phải cân nhắc kỹ", ông Vũ nói, đồng thời cho biết nhà đầu tư có thể nhìn cách ông mua như thế nào trong thời gian tới. Theo ông Vũ, việc mua thêm cổ phiếu "không phải giải cứu gì", nhưng vì tin nên mua.

Liên quan đến việc chủ tịch Nguyễn Văn Đạt bị tới 7 công ty chứng khoán khác mang hàng chục triệu cổ phiếu ra bán giải chấp, ông Vũ cho biết: "Đây là việc cá nhân của chủ tịch, tách bạch ra với hoạt động của công ty".

Mã PDR chính thức ghi nhận 13 phiên liên tiếp nằm sàn, tạm neo ở giá 15.950 đồng/cổ phiếu vào chiều 22/11, "bốc hơi" hơn 84% so với hồi đầu năm.