Thủ tướng phê duyệt đề án xây 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, tiền lấy ở đâu?

Thủ tướng phê duyệt đề án xây 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, tiền lấy ở đâu?
Thủ tướng vừa ký Quyết định 338 phê duyệt đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030”. Đề án sẽ có hiệu lực từ ngày 3/4/2023.

Tháo gỡ vướng mắc thiếu nguồn cung nhà ở

Tại đề án, Chính phủ cho biết, thời gian qua thị trường bất động sản, các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn, tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro.

Cụ thể, sức mua và thanh khoản giảm mạnh, thiếu dòng tiền; thiếu nguồn cung nhà ở đi liền với cơ cấu sản phẩm nhà ở không hợp lý. Nhà ở phân khúc cao cấp dư thừa trong khi thiếu nhà ở vừa túi tiền, đặc biệt thiếu nhà ở cho công nhân, nhà ở xã hội.

Trong khi đó, giá nhà tăng liên tục vượt quá khả năng tài chính của đa số người dân; lượng giao dịch, thanh khoản bất động sản giảm mạnh trong quý III/2022 và có dấu hiệu trầm lắng, đóng băng cho đến nay. Một số sản phẩm nhà ở được chiết khấu lên đến 40 - 50% giá trị hợp đồng tạo ra cơ hội cho khách hàng mua nhà giá rẻ nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro do đây là sản phẩm hình thành trong tương lai. Ngoài ra, nhiều dự án, công trình bị tạm ngưng thực hiện,...

Tính đến nay, trên địa bàn cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp, quy mô xây dựng khoảng 155.800 căn với tổng diện tích hơn 7,79 triệu m2.

Thủ tướng phê duyệt đề án xây 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, tiền lấy ở đâu?
Nhà ở cao cấp dư thừa trong khi thiếu vắng dự án nhà ở xã hội (Ảnh: TN)

Số dự án đang được triển khai là 401 với quy mô xây dựng khoảng 454.360 căn, trong đó có 245 dự án với quy mô 300.000 căn hộ đang thực hiện thủ tục đầu tư và có 156 dự án với quy mô 156.700 căn hộ đang đầu tư xây dựng.

Về nguồn giải ngân vốn hỗ trợ, đến nay cả nước đã thực hiện giải ngân được 3.695 tỷ đồng cho 10.237 khách hàng thuộc đối tượng vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà công nhân, xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Trong bối cảnh trên, Tổ công tác của Chính phủ đã làm việc với các địa phương trọng điểm, doanh nghiệp, hiệp hội, các chuyên gia và tất cả đều thống nhất việc đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội tại thời điểm hiện nay sẽ có tác động kép.

Cụ thể, vừa giúp người thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận với nhà ở; vừa cân đối cung - cầu, điều chỉnh cơ cấu hàng hóa, từ đó tác động hạ giá thành phân khúc nhà ở thương mại giúp thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh hơn.

Đề án đưa ra nhu cầu nhà ở xã hội trong thời gian tới sẽ tăng. Trên cơ sở tổng hợp từ các địa phương, nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, cho công nhân đến năm 2030 là 2,4 triệu căn. Vì vậy, việc hoàn thành 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội là nhiệm vụ cần thiết đặt ra trong thời gian tới (giai đoạn 2021 - 2025 là 428.000 căn và giai đoạn sau là 634.200 căn).

Đề án xây dựng 1 triệu nhà ở xã hội cần huy động nguồn lực xã hội hóa

Đề án nêu rõ thực hiện được mục tiêu 1 triệu căn hộ đến năm 2030 cần khoảng 849.500 tỷ đồng chủ yếu bằng nguồn xã hội hóa. Vì vậy, Chính phủ yêu cầu các bộ ngành, địa phương cần tập trung ưu tiên tín dụng cho vay, coi đây là nhiệm vụ chính trị quan trọng để có giải pháp đẩy nhanh các dự án.

Tại đề án, các giải pháp ưu tiên về việc hoàn thiện thể chế, pháp luật nhà ở xã hội được đưa ra. Trong đó, nghiên cứu xây dựng dự thảo nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội; sửa đổi Luật nhà ở đồng bộ các luật liên quan, quy định về thuế, cơ chế chính sách nhà ở xã hội.

Chính phủ nêu rõ, trước mắt, tập trung phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam triển khai thực hiện chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng cụ thể. Việc này nhằm hỗ trợ cho chủ đầu tư và người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay với lãi suất thấp hơn khoảng từ 1,5 - 2% so với lãi suất cho vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước (Agribank, BIDV, Vietcombank, Vietinbank) trên thị trường trong từng thời kỳ.

Quyết định của Thủ tướng nhấn mạnh, chủ trương khuyến khích các thành phần kinh tế phát triển nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp theo cơ chế thị trường.

Đồng thời, có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội, "không hy sinh tiến bộ, công bằng xã hội, môi trường để chạy theo tăng trưởng kinh tế đơn thuần". Huy động nguồn lực của xã hội, đặc biệt là của các doanh nghiệp, tập đoàn kinh tế, bất động sản lớn; có cơ chế, thu hút nguồn lực của các nhà đầu tư nước ngoài để phát triển nhà ở xã hội.

Thủ tướng phê duyệt đề án xây 1 triệu căn hộ cho người thu nhập thấp, tiền lấy ở đâu?
Thu hút nguồn lực của nhà đầu tư nước ngoài để phát triển nhà ở xã hội (Ảnh: TN)

Bên cạnh đó, việc lựa chọn chủ đầu tư sẽ theo hướng khuyến khích đầu tư xã hội hóa, đề án cũng sửa đổi bổ sung quy định ưu đãi cho chủ đầu tư thực chất hơn.

Cụ thể, với 20% diện tích đất thương mại trong dự án nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không phải hạch toán chung vào cả dự án. UBND cấp tỉnh phải có trách nhiệm trích một phần tiền sử dụng đất ở các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị để bổ sung vào khoản mục riêng trong ngân sách. Khoản tiền này sẽ để dành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật ngoài hàng rào dự án, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Về đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội, yêu cầu tách đối tượng công nhân thành một đối tượng riêng bao gồm: công nhân, người lao động chuyên gia đang làm việc tại các doanh nghiệp trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và doanh nghiệp sản xuất trong khu công nghiệp, có cơ chế chính sách riêng để phát triển loại hình nhà lưu trú cho công nhân thuê. Bổ sung đối tượng thụ hưởng là doanh nghiệp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội cho người lao động tại đơn vị mình thuê.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục
Vì sao "tình cũ" của Song Hye Kyo ly hôn?

Vì sao "tình cũ" của Song Hye Kyo ly hôn?

16-10-2025 12:23

Mới đây, công ty quản lý XYZ Studio xác nhận Jung Sung Il và vợ đã chính thức đường ai nấy đi sau gần 9 năm chung sống.

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Người trẻ “xích” điện thoại vào tường để thoát
16 Tháng 10, 2025

Ngày càng nhiều người trẻ tại Mỹ tìm cách giới hạn việc sử dụng điện thoại thông minh bằng cách... treo nó lên tường như một chiếc điện thoại bàn để “gác máy” sau giờ làm.

Đọc thêm
Hoa hậu Đỗ Thị Hà kết hôn với Tổng giám đốc tập đoàn lớn

Hoa hậu Đỗ Thị Hà kết hôn với Tổng giám đốc tập đoàn lớn

16 Tháng 10, 2025

Hoa hậu Việt Nam 2020 Đỗ Thị Hà chuẩn bị tổ chức hôn lễ với bạn trai doanh nhân sau nhiều năm gắn bó.

TPHCM sẽ giải được bài toán kẹt xe vào năm 2035

TPHCM sẽ giải được bài toán kẹt xe vào năm 2035

16 Tháng 10, 2025

Việc hoàn thiện các tuyến vành đai, đầu tư metro, dời các cảng dọc sông Sài Gòn về Cái Mép Thị Vải... kỳ vọng...

‘HLV Park Hang Seo sẽ nâng tầm bóng đá Indonesia’

‘HLV Park Hang Seo sẽ nâng tầm bóng đá Indonesia’

16 Tháng 10, 2025

Chuyên gia bóng đá Supriyono Prima tiến cử HLV Park Hang Seo dẫn dắt bóng đá Indonesia.

BLACKPINK trở thành người phụ nữ có sức ảnh hưởng nhất châu Á

BLACKPINK trở thành người phụ nữ có sức ảnh hưởng nhất châu Á

15 Tháng 10, 2025

BLACKPINK đứng đầu bảng xếp hạng người phụ nữ có sức ảnh hưởng nhất châu Á do Tạp chí Fortune bình chọn.

Ông Trump đe dọa trừng phạt thành viên NATO

Ông Trump đe dọa trừng phạt thành viên NATO

15 Tháng 10, 2025

Tổng thống Mỹ Donald Trump đã đe dọa áp đặt thuế quan trừng phạt đối với Tây Ban Nha vì không đáp ứng được yêu...

Miễn xử phạt hành chính về thuế cho doanh nghiệp vùng bão, lụt

Miễn xử phạt hành chính về thuế cho doanh nghiệp vùng bão, lụt

15 Tháng 10, 2025

Chính sách này nhằm hỗ trợ người nộp thuế sớm khắc phục hậu quả thiên tai, ổn định sản xuất kinh doanh... trong bối cảnh...

Ronaldo lập kỷ lục ghi bàn lịch sử ở vòng loại World Cup

Ronaldo lập kỷ lục ghi bàn lịch sử ở vòng loại World Cup

15 Tháng 10, 2025

Cristiano Ronaldo trở thành cầu thủ ghi nhiều bàn nhất lịch sử vòng loại World Cup với 41 pha lập công cho tuyển quốc gia...

Giá vàng hôm nay 15/10 tiếp đà tăng lên 146 triệu đồng, thế giới vượt 4.100 USD

Giá vàng hôm nay 15/10 tiếp đà tăng lên 146 triệu đồng, thế giới vượt 4.100 USD

15 Tháng 10, 2025

Giá vàng trong nước (15/10) tiếp đà tăng mạnh thêm 2 triệu đồng, lên vượt mốc 146 triệu đồng/lượng. Còn vàng thế giới tăng vượt...

Vì sao nhiều sinh viên Indonesia thất nghiệp?

Vì sao nhiều sinh viên Indonesia thất nghiệp?

15 Tháng 10, 2025

Trong nhiều năm, Indonesia đẩy mạnh giáo dục STEM để thúc đẩy phát triển quốc gia.

Vì sao

Vì sao "mỹ nhân đẹp nhất Philippines" bất ngờ xuất hiện tại Việt Nam?

15 Tháng 10, 2025

"Mỹ nhân đẹp nhất Philippines" Marian Rivera xuất hiện tại TPHCM vào sáng nay (14/10) trong sự chào đón của đông đảo người hâm mộ...

Vụ Shark Bình, tạm giữ, phong tỏa tổng số khoảng 900 tỷ đồng, gồm 597 cây vàng, đô la Mỹ, 18 sổ đỏ

Vụ Shark Bình, tạm giữ, phong tỏa tổng số khoảng 900 tỷ đồng, gồm 597 cây vàng, đô la Mỹ, 18 sổ đỏ

15 Tháng 10, 2025

Trong vụ án Shark Bình, Cơ quan CSĐT Công an TP. Hà Nội đã tạm giữ, phong tỏa tiền, tài khoản chứng khoán, tài sản...

Gaza- Ngày chiến tranh kết thúc!

Gaza- Ngày chiến tranh kết thúc!

15 Tháng 10, 2025

Cuộc chiến đã giết chết gần 68.000 người Palestine trong một chiến dịch mà những người ủng hộ nhân quyền hàng đầu mô tả là...

Thủ tướng Chính phủ đồng ý phương án nghỉ Tết Bính Ngọ 9 ngày liên tục

Thủ tướng Chính phủ đồng ý phương án nghỉ Tết Bính Ngọ 9 ngày liên tục

14 Tháng 10, 2025

Tết Nguyên đán Bính Ngọ, cán bộ, công chức, viên chức người lao động sẽ được nghỉ 9 ngày liên tục. Kỳ nghỉ bắt đầu...

Shark Bình bị bắt vì tội gì?

Shark Bình bị bắt vì tội gì?

14 Tháng 10, 2025

Ông Nguyễn Hòa Bình (Shark Bình) bị khởi tố, bắt tạm giam về tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản và tội Vi phạm quy...

0.82756 sec| 2304.156 kb