Thủ đoạn lừa sổ đỏ tinh vi, người bán đất cần đặc biệt lưu ý

Trước đó, vào tháng 2.2022, Công an TP.Đà Nẵng truy nã đặc biệt toàn quốc đối với Vũ Quý Lãm (36 tuổi, ngụ H.Gia Lộc, Hải Dương) về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Các bị can trong đường dây là Nguyễn Thị Hậu (53 tuổi), Trần Văn Mão (35 tuổi), Nguyễn Văn Hà (32 tuổi), Nguyễn Thị Hoàn (36 tuổi), Nguyễn Văn Tĩnh (46 tuổi), Lê Thị Thu Thủy (40 tuổi, cùng ngụ H.Sóc Sơn, Hà Nội), Đàm Xuân Khuê (58 tuổi), Văn Hữu Thuận (42 tuổi, cùng ngụ H.Hiệp Hòa, Bắc Giang) cũng đã bị khởi tố cùng tội danh.

Theo điều tra, băng siêu lừa đảo này gây ra hơn 20 vụ trên cả nước, trong đó ở Hà Nội có đến 12 vụ, Đà Nẵng 4 vụ (chiếm đoạt 5,6 tỉ đồng), Khánh Hòa và Lâm Đồng mỗi nơi 1 vụ, thêm nhiều vụ khác ở miền Tây.

Cơ quan chức năng tống đạt quyết định khởi tố, tạm giam Nguyễn Văn Hà 

Hồ sơ điều tra cho thấy, tháng 8/2020, theo chỉ đạo của Lãm, Hậu tìm được Mão (đang thất nghiệp) để đóng giả chủ đất. Cuối tháng 10.2020, ông H. (ngụ Q.Liên Chiểu, TP.Đà Nẵng) rao bán lô đất với giá 3 tỉ đồng, đăng hình sổ đỏ lên mạng xã hội và bị Lãm sao chép để làm giả. Lãm hẹn đến nhà gặp ông H. thương lượng. Trong lúc xem sổ đỏ thật, khi khách giả vờ nại lý do đường xa khát nước, ông H. xuống bếp rót nước thì trên này Lãm kịp tráo lấy sổ đỏ thật rồi, bỏ lại sổ giả. Tiếp đến, Lãm vờ chốt giá để mượn chụp CMND, hộ khẩu (với lý do soạn trước hồ sơ công chứng), nhưng không đặt cọc mà hẹn sẽ đưa đủ tiền khi công chứng.

Lấy được giấy tờ thật, Hậu tìm người trạc tuổi ông H để đóng giả chủ đất và Khuê là người được chọn. Để câu giờ không cho ông H bán đất, Lãm liên tục trì hoãn xin kéo dài thời hạn công chứng. Mặt khác, Lãm đăng tin vỡ nợ bán rẻ lô đất hơn thị trường 30%. Một khách hàng tên K (TP.Đà Nẵng) dính chiêu lừa và “sập bẫy” khi Khuê giả danh ông H còn Lãm đóng vai con của chủ đất đưa sổ đỏ thật (nhưng CMND, hộ khẩu giả) cho khách hàng xem. Hai bên chốt giá hơn 2,1 tỉ đồng. Ngày 5/11/2020, đến hẹn công chứng, Lãm phòng hờ vỡ trận nên cáo bận, cho Mão đóng vai cháu, đưa Khuê đi thay.

Tại phòng công chứng, công chứng viên không phát hiện CMND và hộ khẩu giả nên công chứng hợp đồng mua bán. Anh K. đưa 1,7 tỉ đồng tiền mặt và nhận thêm 442 triệu đồng anh K. chuyển khoản.

Tháng 2/2021, với thủ đoạn tương tự, Lãm, Hậu thuê Hà đóng giả ông D. (chủ đất Q.Liên Chiểu) để lừa bán cho bà T. (ngụ Q.Thanh Khê), chiếm đoạt 1,78 tỉ đồng. Đến tháng 3.2021, Lãm thuê Hoàn, Thuận tiếp tục đóng giả vợ chồng ông N., lừa bán đất cho vợ chồng ông Th. (ngụ Q.Ngũ Hành Sơn), chiếm đoạt 1,67 tỉ đồng.

Công an Đà Nẵng cảnh báo đây là thủ đoạn lừa đảo mới, với siêu lừa mưu mô, nhóm lừa đảo có tổ chức bài bản. Do đó, người dân cần cảnh giác trước các giao dịch đất đai.