Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Thị trường bất động sản năm 2025 bước vào chu kỳ phát triển bền vững với rất nhiều trợ lực mạnh mẽ

Những yếu tố này được đánh giá không chỉ giúp thị trường phục hồi mà còn tạo nền tảng vững chắc để thị trường phát triển lâu dài.

Năm 2025 – khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ mới với nhiều trợ lực quan trọng, giúp đẩy mạnh sự phục hồi. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là nền tảng kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng khá cao trong năm 2025, có thể lên tới 2 con số như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đặt ra. Kinh tế vĩ mô cũng được sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định, lạm phát được kiểm soát ở mức hợp lý.  

Hiện Chính phủ đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông và đô thị, nhất là đầu tư công ở mức rất cao, tương đương khoảng 7-8% GDP – mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á. 

Thời gian qua, sự đột phá về thể chế và cải cách hành chính trong các bộ luật với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ cũng trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển. Nhiều bộ luật liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư đang được sửa đổi và hoàn thiện, tạo ra một môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch cho thị trường địa ốc. 

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2025

Từ năm 2025, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, ổn định, vững chắc hơn nhờ được hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là các gói tín dụng mua nhà. Đơn cử như mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh và ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản như Thông tư 08/2020/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 22 (2019) cùng định hướng xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ dưới 6%/năm. 

Nhìn về tổng quan trụ lực của thị trường bất động sản hiện tại, một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực này bình luận: “10 năm trước, tức năm 2015, là thời điểm đánh dấu sự hồi phục hồi hoàn toàn và đang chuyển bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc sau thời gian dài trải qua cuộc khủng hoảng 2011 – 2013. Đến năm 2025, thị trường đang có nét tái diễn tương đồng khi nền tảng về kinh tế vĩ mô, đầu tư công, pháp lý, các gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà đều xuất hiện. Song, điểm khác thị trường địa ốc hiện tại chính là quỹ đạo vận hành trở nên minh bạch, bền vững hơn”.

Đo lường sức bật từ thị trường bất động sản Hà Nội

Trong bức tranh hồi phục hoàn toàn và phát triển của bất động sản, Hà Nội được đánh giá là “điểm khởi đầu” tạo nhiệt cho toàn bộ thị trường. Tín hiệu này đã xuất hiện từ năm 2024 khi trái với diễn biến ảm đạm của bất động sản tỉnh lẻ, các dự án ra mắt thị trường Hà Nội đều ghi nhận chỉ số hấp thụ tốt. 

Đơn cử như tại thị trường Tây Hà Nội, trong giai đoạn nửa cuối năm vừa qua, hàng loạt các dự án như The Sola Park, The Victoria, Lumi Prestige, Lumi Elite,… gây chú ý bởi lượng quan tâm và tỷ lệ chốt hàng tăng vọt. Một số dự án bung hàng ở thị trường Đông Hà Nội như: Imperia Signatuer Cổ Loa, The Metropolitan, Lumiere SpringBay,… cũng lọt vào danh sách các dự án có giao dịch sôi động nhất năm 2024. Điểm chung của những dự án này đều là dòng căn hộ cao cấp, được phát triển bởi các ông lớn bất động sản có tiềm lực như: Vin Group, MIK Group, Masterise Homes, CapitaLand…  Bước sang năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường. Theo dự báo của CBRE, năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội ước đạt hơn 31.000 căn chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Dù nguồn cung đã được cải thiện, nhưng theo bà Dương Thùy Dung – GĐ điều hành CBRE Việt Nam, giá nhà sẽ không giảm mà tăng trưởng ổn định hơn so với giai đoạn trước.

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Nhu cầu sở hữu không gian sống cao cấp tăng cao tại thị trường Hà Nội

Nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang tăng cao được xem là tín hiệu tốt của thị trường bởi phân khúc này “đón đầu” nhu cầu ở khắt khe và thích hợp là tài sản tích lũy của tệp khách hàng trung lưu và giàu có. Cũng như khẳng định của chuyên gia đến từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản One Mount, nhu cầu mua nhà để ở và nâng cao chất lượng sống của tầng lớp trung lưu tại Hà Nội sẽ tiếp tục là nhân tố thúc đẩy giao dịch chung cư trong thời gian tới. 

Như vậy, kịch bản tạo nhiệt của thị trường sẽ bắt đầu từ các dự án chung cư cấp và hạng sang nằm trong khu đô thị của chủ đầu tư lớn, dần lan ra toàn thị trường Thủ đô. Và từ Hà Nội, bất động sản lân cận cũng sẽ dần khởi sắc và sôi động trở lại. Như kịch bản 10 năm trước, thị trường bất động sản chính thức chuyển mình bước vào chu kỳ mới bền vững. Đây cũng là thời điểm tốt để nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người mua nhà ở thực cân nhắc tính toán mốc xuống tiền hợp lý.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục
Báo cáo phát triển bền vững HDBANK 2024: “Vươn xa kỷ nguyên số - lan tỏa giá trị xanh”

Báo cáo phát triển bền vững HDBANK 2024: “Vươn xa kỷ nguyên số - lan tỏa giá trị xanh”

03-06-2025 16:02

Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank, mã chứng khoán HDB) vừa chính thức phát hành Báo cáo Phát triển bền vững năm 2024, trở thành một trong những ngân hàng đầu tiên tại Việt Nam công bố Báo cáo phát triển bền vững trong năm 2025.

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Tạm dừng tham quan Cột cờ Quốc gia Lũng Cú
03 Tháng 06, 2025

Cơ quan chức năng tạm dừng cho du khách lên tham quan Cột cờ Quốc gia Lũng Cú trong 20 ngày để thi công tu bổ, tôn tạo di tích.

Đọc thêm
Thí sinh nắm rõ quy định xét tuyển vào lớp 10 công lập tại Hà Nội

Thí sinh nắm rõ quy định xét tuyển vào lớp 10 công lập tại Hà Nội

03 Tháng 06, 2025

Năm nay là năm đầu tiên thí sinh thi tuyển sinh vào lớp 10 theo Chương trình Giáo dục phổ thông 2018. Để đảm bảo...

Sao hạng A Trung Quốc tạm hoãn concert vì fan bận... ôn thi

Sao hạng A Trung Quốc tạm hoãn concert vì fan bận... ôn thi

03 Tháng 06, 2025

Trương Học Hữu và nhiều ca sĩ nổi tiếng tại Trung Quốc buộc phải hoãn concert vì vấp phải phản ứng từ phụ huynh có...

Ông Trump bỏ rơi Ukraine, châu Âu bàn cách đối mặt với thực tế phũ phàng

Ông Trump bỏ rơi Ukraine, châu Âu bàn cách đối mặt với thực tế phũ phàng

03 Tháng 06, 2025

Các quan chức Anh và Pháp đang lập kế hoạch cho lực lượng gìn giữ hòa bình ở Ukraine đã thảo luận về nhu cầu...

Xóa thuế khoán, doanh nghiệp cần lưu ý gì?

Xóa thuế khoán, doanh nghiệp cần lưu ý gì?

03 Tháng 06, 2025

Bỏ thuế khoán, hộ kinh doanh buộc phải thực hiện chế độ sổ sách kế toán, hóa đơn chứng từ như mô hình hộ kinh...

Hoa hậu đẹp nhất thế giới là ai?

Hoa hậu đẹp nhất thế giới là ai?

02 Tháng 06, 2025

Krystyna Pyszková được vinh danh là Hoa hậu đẹp nhất thế giới 2024 sau khi kết thúc nhiệm kỳ Hoa hậu Thế giới.

Du lịch biển

Du lịch biển "gặp khó" vì lý do ít ai ngờ tới

02 Tháng 06, 2025

Colin Barnes, người điều hành Cork Whale Watch tại bờ biển phía Nam Ireland, đã tuyên bố chấm dứt hoạt động sau 25 năm vì...

Truyền thông xôn xao vì tín hiệu do Tổng thống Putin gửi phương Tây về Ukraine

Truyền thông xôn xao vì tín hiệu do Tổng thống Putin gửi phương Tây về Ukraine

02 Tháng 06, 2025

Tổng thống Nga Vladimir Putin đã cho phương Tây rõ rằng xung đột ở Ukraine sẽ kết thúc theo các điều khoản mà ông đưa...

Phú Thọ: Một ngày, 7 bệnh nhân cấp cứu vì say nóng, 1 bệnh nhân nguy kịch

Phú Thọ: Một ngày, 7 bệnh nhân cấp cứu vì say nóng, 1 bệnh nhân nguy kịch

02 Tháng 06, 2025

Chỉ trong 1 ngày 1/6, tại Trung tâm Y tế huyện Cẩm Khê (Phú Thọ) đã tiếp nhận 7 bệnh nhân cấp cứu vì say...

Huyền thoại Man United so tài cùng tuyển Ngôi sao Việt Nam

Huyền thoại Man United so tài cùng tuyển Ngôi sao Việt Nam

02 Tháng 06, 2025

Tuyển Ngôi sao Việt Nam có trận thi đấu giao hữu với huyền thoại Man United tại Đà Nẵng trong tháng 6 tới.

Nền kinh tế Nga đối mặt với mối đe dọa gấp ba

Nền kinh tế Nga đối mặt với mối đe dọa gấp ba

02 Tháng 06, 2025

Nền kinh tế Nga đang phải đối mặt với mối đe dọa gấp ba gồm khủng hoảng ngân hàng, các công ty từ bỏ việc...

Tạm giữ huấn luyện viên thể hình tấn công cảnh sát giao thông

Tạm giữ huấn luyện viên thể hình tấn công cảnh sát giao thông

02 Tháng 06, 2025

Không chấp hành hiệu lệnh, lao xe vượt qua tổ công tác, Bùi Lam Anh còn chửi bới rồi bất ngờ quật ngã một cán...

Hai người chết và 500 người bị bắt sau khi PSG đăng quang Champions League

Hai người chết và 500 người bị bắt sau khi PSG đăng quang Champions League

02 Tháng 06, 2025

Sau khi PSG giành danh hiệu Champions League đầu tiên trong lịch sử, nước Pháp chứng kiến hàng loạt vụ việc bạo lực nổ ra...

Mỹ nhân Gen Z quyến rũ nhất Hollywood chia tay bạn trai

Mỹ nhân Gen Z quyến rũ nhất Hollywood chia tay bạn trai

02 Tháng 06, 2025

Nữ diễn viên Sydney Sweeney xác nhận đã chia tay nhà sản xuất phim Jonathan Davino sau 6 năm gắn bó và hủy bỏ kế...

Ông Trump sẽ đưa ra quyết định trong 2 tuần tới dựa trên kết quả đàm phán Ukraine - Nga

Ông Trump sẽ đưa ra quyết định trong 2 tuần tới dựa trên kết quả đàm phán Ukraine - Nga

02 Tháng 06, 2025

Người phát ngôn Bộ Ngoại giao Mỹ Tammy Bruce cho biết Tổng thống Donald Trump và Ngoại trưởng Marco Rubio đang xem xét nghiêm túc...

0.75347 sec| 2304.125 kb