Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn
Thị trường bất động sản Việt Nam năm 2025 được dự báo sẽ bước vào chu kỳ phát triển mới, đầy hứa hẹn và bền vững hơn nhờ những trợ lực vững chắc từ việc hoàn thiện khung pháp lý, niềm tin của nhà đầu tư được củng cố và các yếu tố tăng trưởng mạnh mẽ về nền kinh tế vĩ mô.

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Thị trường bất động sản năm 2025 bước vào chu kỳ phát triển bền vững với rất nhiều trợ lực mạnh mẽ

Những yếu tố này được đánh giá không chỉ giúp thị trường phục hồi mà còn tạo nền tảng vững chắc để thị trường phát triển lâu dài.

Năm 2025 – khởi đầu chu kỳ mới của thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ mới với nhiều trợ lực quan trọng, giúp đẩy mạnh sự phục hồi. Một trong những yếu tố quan trọng nhất là nền tảng kinh tế vĩ mô. Theo các chuyên gia, kinh tế Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng khá cao trong năm 2025, có thể lên tới 2 con số như mục tiêu mà Đảng và Nhà nước đặt ra. Kinh tế vĩ mô cũng được sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định, lạm phát được kiểm soát ở mức hợp lý.  

Hiện Chính phủ đang đẩy mạnh các dự án hạ tầng giao thông và đô thị, nhất là đầu tư công ở mức rất cao, tương đương khoảng 7-8% GDP – mức cao nhất trong khu vực Đông Nam Á. 

Thời gian qua, sự đột phá về thể chế và cải cách hành chính trong các bộ luật với những thay đổi nhanh chóng và mạnh mẽ cũng trở thành động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển. Nhiều bộ luật liên quan đến đất đai, xây dựng và đầu tư đang được sửa đổi và hoàn thiện, tạo ra một môi trường pháp lý thuận lợi, minh bạch cho thị trường địa ốc. 

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm 2025

Từ năm 2025, thị trường bất động sản bước vào chu kỳ phát triển mới, ổn định, vững chắc hơn nhờ được hưởng lợi từ chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là các gói tín dụng mua nhà. Đơn cử như mới đây, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh và ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản như Thông tư 08/2020/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 22 (2019) cùng định hướng xây dựng các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ dưới 6%/năm. 

Nhìn về tổng quan trụ lực của thị trường bất động sản hiện tại, một chuyên gia lâu năm trong lĩnh vực này bình luận: “10 năm trước, tức năm 2015, là thời điểm đánh dấu sự hồi phục hồi hoàn toàn và đang chuyển bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ của thị trường địa ốc sau thời gian dài trải qua cuộc khủng hoảng 2011 – 2013. Đến năm 2025, thị trường đang có nét tái diễn tương đồng khi nền tảng về kinh tế vĩ mô, đầu tư công, pháp lý, các gói tín dụng hỗ trợ người mua nhà đều xuất hiện. Song, điểm khác thị trường địa ốc hiện tại chính là quỹ đạo vận hành trở nên minh bạch, bền vững hơn”.

Đo lường sức bật từ thị trường bất động sản Hà Nội

Trong bức tranh hồi phục hoàn toàn và phát triển của bất động sản, Hà Nội được đánh giá là “điểm khởi đầu” tạo nhiệt cho toàn bộ thị trường. Tín hiệu này đã xuất hiện từ năm 2024 khi trái với diễn biến ảm đạm của bất động sản tỉnh lẻ, các dự án ra mắt thị trường Hà Nội đều ghi nhận chỉ số hấp thụ tốt. 

Đơn cử như tại thị trường Tây Hà Nội, trong giai đoạn nửa cuối năm vừa qua, hàng loạt các dự án như The Sola Park, The Victoria, Lumi Prestige, Lumi Elite,… gây chú ý bởi lượng quan tâm và tỷ lệ chốt hàng tăng vọt. Một số dự án bung hàng ở thị trường Đông Hà Nội như: Imperia Signatuer Cổ Loa, The Metropolitan, Lumiere SpringBay,… cũng lọt vào danh sách các dự án có giao dịch sôi động nhất năm 2024. Điểm chung của những dự án này đều là dòng căn hộ cao cấp, được phát triển bởi các ông lớn bất động sản có tiềm lực như: Vin Group, MIK Group, Masterise Homes, CapitaLand…  Bước sang năm 2025, phân khúc chung cư cao cấp và hạng sang vẫn tiếp tục dẫn dắt thị trường. Theo dự báo của CBRE, năm 2025, nguồn cung mới căn hộ chung cư tại Hà Nội ước đạt hơn 31.000 căn chủ yếu tập trung ở phân khúc cao cấp, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Dù nguồn cung đã được cải thiện, nhưng theo bà Dương Thùy Dung – GĐ điều hành CBRE Việt Nam, giá nhà sẽ không giảm mà tăng trưởng ổn định hơn so với giai đoạn trước.

Thị trường bất động sản năm 2025 phát triển bền vững hơn

Nhu cầu sở hữu không gian sống cao cấp tăng cao tại thị trường Hà Nội

Nguồn cung căn hộ cao cấp, hạng sang tăng cao được xem là tín hiệu tốt của thị trường bởi phân khúc này “đón đầu” nhu cầu ở khắt khe và thích hợp là tài sản tích lũy của tệp khách hàng trung lưu và giàu có. Cũng như khẳng định của chuyên gia đến từ đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản One Mount, nhu cầu mua nhà để ở và nâng cao chất lượng sống của tầng lớp trung lưu tại Hà Nội sẽ tiếp tục là nhân tố thúc đẩy giao dịch chung cư trong thời gian tới. 

Như vậy, kịch bản tạo nhiệt của thị trường sẽ bắt đầu từ các dự án chung cư cấp và hạng sang nằm trong khu đô thị của chủ đầu tư lớn, dần lan ra toàn thị trường Thủ đô. Và từ Hà Nội, bất động sản lân cận cũng sẽ dần khởi sắc và sôi động trở lại. Như kịch bản 10 năm trước, thị trường bất động sản chính thức chuyển mình bước vào chu kỳ mới bền vững. Đây cũng là thời điểm tốt để nhà đầu tư chuyên nghiệp hay người mua nhà ở thực cân nhắc tính toán mốc xuống tiền hợp lý.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục
6 thói quen giúp người cao tuổi tránh xa bệnh mất trí nhớ

6 thói quen giúp người cao tuổi tránh xa bệnh mất trí nhớ

25-04-2025 06:39

Tại sao một số người vẫn có thể nói lưu loát, suy nghĩ rõ ràng và có trí nhớ tốt hơn người trẻ khi họ đã ở độ tuổi 70 hoặc 80? Trong khi một số người bắt đầu hay quên và thậm chí không thể gọi tên người quen ngay khi họ bước sang tuổi 60?

Nổi bật trang chủ
Chiến thuật với môn Ngữ văn thi vào lớp 10
25 Tháng 04, 2025

Ngữ văn không còn là môn “học thuộc”. Học sinh cần kỹ năng và năng lực đọc - viết thực sự mới có thể tự giải quyết được các câu hỏi của đề thi.

Đọc thêm
Nàng Á hậu đình đám chia sẻ câu chuyện gây xúc động dịp Đại lễ

Nàng Á hậu đình đám chia sẻ câu chuyện gây xúc động dịp Đại lễ

24 Tháng 04, 2025

Á hậu Trương Mỹ Nhân khiến nhiều người xúc động khi chia sẻ câu chuyện về sự hỗ trợ kịp thời của lực lượng cảnh...

3 kịch bản nóng: Nga-Mỹ chọn điều xấu nhất cho Kiev

3 kịch bản nóng: Nga-Mỹ chọn điều xấu nhất cho Kiev

24 Tháng 04, 2025

Secret Chancellery cho biết, có 3 phương án chấm dứt xung đột ở Ukraine, Nga-Mỹ dường như lựa chọn phương án 2, đó là điều...

Tỷ phú Madam Pang 'kiệt sức' giữa lúc FAT khó khăn tài chính

Tỷ phú Madam Pang 'kiệt sức' giữa lúc FAT khó khăn tài chính

24 Tháng 04, 2025

Chủ tịch Liên đoàn Bóng đá Thái Lan (FAT) Nualphan Lamsam phải nhập viện ở thủ đô Bangkok giữa áp lực tài chính nặng nề...

Giới trẻ rộn ràng 'bắt trend' tháng Tư lịch sử

Giới trẻ rộn ràng 'bắt trend' tháng Tư lịch sử

24 Tháng 04, 2025

Giới trẻ đang "bắt trend" tháng Tư hướng về 50 năm ngày thống nhất đất nước với lòng tự hào dân tộc.

Lưu ý trong ôn thi môn Toán vào lớp 10 Hà Nội

Lưu ý trong ôn thi môn Toán vào lớp 10 Hà Nội

24 Tháng 04, 2025

Cô Nguyễn Thị Thanh Hà, GV Trường THCS Ban Mai (Hà Đông, Hà Nội) lưu ý giúp học sinh ôn tập, làm tốt bài thi...

1.04113 sec| 2263.922 kb