Siêu dự án nghỉ dưỡng Hội An 4 tỷ USD xin chuyển thành khu đô thị

Siêu dự án nghỉ dưỡng Hội An 4 tỷ USD xin chuyển thành khu đô thị
Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được cấp chứng nhận đầu tư năm 2010 với tổng mức đầu tư 4 tỷ USD. Dự án đã cơ bản hoàn thành và hoạt động giai đoạn 1 với khoảng 1.000 phòng khách sạn và sân golf 18 lỗ…

Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An, chủ đầu tư Dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An mới đây đã kiến nghị tỉnh Quảng Nam cho phép điều chỉnh lượng số lượng nhà ở của dự án lên 16.670 căn nhà ở thương mại, tương ứng với dân số 60.000 người theo quy hoạch được duyệt hồi tháng 3/2021.

Trước đó, chủ đầu tư đã đề xuất cho phép chuyển đổi khoảng 325ha trên tổng số gần 1.000ha đất của dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thành khu đô thị, với số lượng nhà ở để bán và cho thuê tăng từ 2.500 căn lên thành 22.000 căn.

Công ty này cũng kiến nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành giai đoạn 1 đến năm 2022 và chia lại tiến độ thực hiện các giai đoạn còn lại của dự án, thời gian hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2029.

Đề xuất này đã bị chính quyền tỉnh Quảng Nam bác bỏ do số lượng nhà ở dự kiến của dự án vượt trần quy hoạch nhà ở của toàn tỉnh.

khu_nghi_duong_nam_hoi_an

Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh dự kiến tăng thêm khoảng 6,4 triệu m2 sàn từ năm 2021 đến 2025 và thêm 8,15 triệu m2 sàn trong 5 năm tiếp theo.

Trong khi đó, diện tích sàn nhà ở chủ đầu tư khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đề xuất lên tới 7,7 triệu m2, chiếm tới 61,7% diện tích nhà ở thương mại của toàn tỉnh giai đoạn 2021-2030.

Theo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Nam giai đoạn 2021-2025, toàn tỉnh phát triển 42.810 căn nhà ở thương mại. Trong đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở thương mại ở huyện Duy Xuyên và Thăng Bình - địa điểm xây dựng dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An - là 71,4 ha và 95 ha.

Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Nam xác định, đề xuất được triển khai nội dung nhà ở với diện tích sàn khoảng 7,7 triệu m2, tổng số nhà ở là 22.000 căn là lớn hơn nhiều so với nhu cầu phát triển nhà ở của địa phương.

Hồ sơ dự án cũng được xác định chưa làm rõ sự phù hợp của dự án với kế hoạch, chỉ tiêu và số lượng, tổng diện tích phát triển nhà ở của tỉnh, đặc biệt đối với huyện Duy Xuyên, huyện Thăng Bình và các địa bàn lân cận trong giai đoạn từ nay đến năm 2029.

Theo đó, chỉ tiêu phát triển nhà ở của dự án phải phù hợp với quy mô dân số và chỉ tiêu phân bổ về phát triển nhà ở thương mại của các địa phương. Nếu tập trung chỉ tiêu phát triển nhà ở cho dự án thì sẽ không đảm bảo chỉ tiêu phát triển nhà ở của địa phương khác trên địa bàn tỉnh.

Bởi vậy Sở Kế hoạch và đầu tư đề nghị tỉnh xem xét không thống nhất đề nghị của nhà đầu tư về điều chỉnh số lượng công trình nhà ở từ dưới 2.500 căn nhà ở thành 22.000 căn. Đồng thời, xem xét theo hướng dự án phát triển căn hộ du lịch, biệt thự du lịch với các hoạt động thương mại - dịch vụ để phát triển khu vực này năng động hơn.

Sau khi Sở Kế hoạch và đầu tư có ý kiến, chủ đầu tư đã đưa ra đề xuất mới với số lượng nhà ở giảm xuống so với đề xuất trước hơn 5.000 căn, và tổng diện tích sàn xây dựng còn khoảng 4 triệu m2.

chủ đầu tư kiến nghị phương án phân kỳ đầu tư như sau: giai đoạn 2021-2025 xây dựng 6.197 căn, trong đó huyện Duy Xuyên 4.253 căn và huyện Thăng Bình 1.944 căn.

Trong đó, giai đoạn 2026-2029 dự kiến hoàn thành 10.473 căn còn lại, trong đó Duy Xuyên 8.247 căn và Thăng Bình 2.225 căn.

Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cũng từng xin tỉnh chấp thuận chuyển khu nhà ở nhân viên dự án thành khách sạn với lý do từ năm 2020 đến nay, dưới ảnh hưởng của dịch Covid-19, nhu cầu lưu trú của nhân viên tại dự án ở mức rất thấp, dẫn đến công suất hoạt động của khu nhà ở nhân viên bị lãng phí.

Theo hồ sơ, dự án khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được cấp chứng nhận đầu tư năm 2010 với tổng mức đầu tư 4 tỷ USD. Dự án đã cơ bản hoàn thành và hoạt động giai đoạn 1 với khoảng 1.000 phòng khách sạn và sân golf 18 lỗ, nhưng do ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, một số hạng mục tiện ích, phụ trợ phải tạm dừng thi công nên chưa thể hoàn thành.

Tính đến hết ngày 30/9/2021, tổng vốn đầu tư thực hiện của dự án là khoảng 1,1 tỷ USD, chiếm khoảng 28,56% vốn đăng ký đầu tư. Đến cuối tháng 2 vừa qua, tổng diện tích đã bồi thường, giải phóng mặt bằng là khoảng 500ha/985ha.

Từ khi đưa giai đoạn 1 vào vận hành từ giữa tháng 6/2020 đến cuối tháng 1/2022, chủ đầu tư lỗ lũy kế tổng cộng gần 5.700 tỷ đồng.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Nổi bật trang chủ
Hơn 23 nghìn học sinh lớp 12 ở Thái Bình đăng ký dự thi THPT
29 Tháng 04, 2025

23.743 học sinh lớp 12 và 751 thí sinh tự do tại Thái Bình đã hoàn tất thủ tục đăng ký dự thi tốt nghiệp trực tuyến.

Đọc thêm
Hà Nội: Không để hành khách bị dồn ứ hay thiếu xe dịp lễ 30-4

Hà Nội: Không để hành khách bị dồn ứ hay thiếu xe dịp lễ 30-4

29 Tháng 04, 2025

Dự kiến, 3 bến xe lớn của Hà Nội sẽ tăng cường hơn 600 lượt xe phục vụ người dân trong cao điểm nghỉ lễ...

Hoa hậu Tiểu Vy, Thanh Thủy tự hào tham gia diễu binh, diễu hành

Hoa hậu Tiểu Vy, Thanh Thủy tự hào tham gia diễu binh, diễu hành

29 Tháng 04, 2025

Hoa hậu Tiểu Vy, Thanh Thủy, Nam vương Tuấn Ngọc cùng dàn nghệ sĩ đã có mặt từ 3h sáng để chuẩn bị cho lễ...

Mỹ bất ngờ nhượng bộ Ukraine về viện trợ đã cung cấp

Mỹ bất ngờ nhượng bộ Ukraine về viện trợ đã cung cấp

29 Tháng 04, 2025

Ukraine và Mỹ nhất trí rằng viện trợ của Mỹ trước đây sẽ không được tính đến trong thỏa thuận về tài nguyên lòng đất...

Sân bay Tân Sơn Nhất dự kiến đón 122 nghìn khách/ngày trong dịp lễ 30/4 - 1/5

Sân bay Tân Sơn Nhất dự kiến đón 122 nghìn khách/ngày trong dịp lễ 30/4 - 1/5

28 Tháng 04, 2025

Riêng hai ngày cao điểm nhất 2/5 và 4/5, dự kiến mỗi ngày sân bay đón 126.000 khách.

Truyền thông Đức báo tin xấu cho ông Zelensky

Truyền thông Đức báo tin xấu cho ông Zelensky

28 Tháng 04, 2025

Tổng thống Ukraine Zelensky đã tự mắc kẹt trong tiến trình đàm phán với Ukraine, chuyên gia địa chính trị Nicholas Butylin viết trong một...

0.90081 sec| 2259.656 kb