Phát Đạt: 3 tháng chỉ thu 11 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính vừa được Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt (PDR) công bố, với doanh thu của đại gia địa ốc này ở mức rất thấp, chỉ 11 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ đạt hơn 1.267 tỷ đồng.

Nguyên nhân là do doanh thu chuyển nhượng đất giảm mạnh từ 1.266 tỷ đồng xuống 7,7 tỷ đồng trong quý này. Đây là mức doanh thu thuần thấp nhất theo quý của công ty, kể từ quý III/2018.

Các quý trước đó, doanh nghiệp luôn duy trì doanh thu từ vài trăm tỷ đồng cho đến trên nghìn tỷ đồng, đỉnh cao là quý IV/2018 và quý I/2019 khi doanh thu lên tới 1.700 tỷ đồng.

Mặc dù doanh thu gần như không có, tuy nhiên Phát Đạt vẫn báo lãi sau thuế tới 711 tỷ đồng trong quý III/2022 nhờ ghi nhận khoản thu nhập không thường xuyên gần 1.250 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng một phần vốn công ty con. Lũy kế 9 tháng, Phát Đạt ghi nhận doanh thu đạt 1.490 tỷ đồng, giảm 37,7% và lãi sau thuế đạt 1.399 tỷ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ.

Như vậy, Phát Đạt chỉ mới hoàn thành 14% kế hoạch doanh thu và 38% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tổng tài sản của Phát Đạt tính đến cuối quý III xấp xỉ 26.000 tỷ đồng, trong đó giá trị hàng tồn kho chiếm hơn phân nửa, chiếm tới 51% tổng tài sản, chủ yếu nằm tại các dự án: The EverRich 2 (3.598 tỷ đồng), Tropicana Bến Thành Long Hải (1.992 tỷ đồng), Bình Dương Tower (2.321 tỷ đồng)...

Phát Đạt hiện đang nợ gần 15.400 tỷ đồng và lượng tiền mặt giảm chỉ còn 51 tỷ đồng so với con số hơn 494 tỷ đồng hồi đầu năm.

Năm nay là năm thứ 4 trong kế hoạch 5 năm đạt tổng lợi nhuận 14.270 tỷ đồng trong giai đoạn 2019-2023. Bất chấp thị trường bất động sản khó khăn, công ty dự kiến mục tiêu lợi nhuận năm tới tăng 57% so với kế hoạch năm nay, lên 5.700 tỷ đồng và đến năm 2025 vào khoảng 9.000 tỷ đồng.