NVB bán lô đất 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh cho ai? 

Hồi tháng 11/2018, Ngân hàng TMCP Quốc Dân (HOSE: NVB) gây chú ý giới đầu tư khi các cổ đông nhà băng này chấp thuận bán trụ sở số 3-3-A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM. Tại thời điểm đó, lô đất rộng gầm 1.000m2 này được định giá hơn 665,3 tỷ đồng.

Trong tháng 12/2018, NVB đã có thông báo mời đấu giá lô đất số 3-3-A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh. Phiên đấu giá dự kiến diễn ra vào ngày 14/12/2018 và giá khởi điểm của lô đất là 750 tỷ đồng.

Sau đó kết quả của cuộc đấu giá không được phía ngân hàng Quốc Dân công bố. Không rõ lô đất 3-3-A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh về tay tổ chức hay cá nhân nào với giá báo nhiêu?

Chỉ biết rằng, BCTC năm 2018 của NVB ghi nhận công ty thu về gần 1.006 tỷ đồng tiền từ thanh lý, nhượng bán tài sản cố định. Khoản tiền này đã được hạch toán vào thu nhập từ hoạt động kinh doanh khác (1.064,8 tỷ đồng).

Lô đất 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh từng có thời gian ngắn là trụ sở của ngân hàng Nam Việt, trước khi nhà băng này đổi chủ, thay tên và chuyển hội sở ra Hà Nội vào năm 2014. Trước đó, trong thời kỳ nhóm cổ đông ông Đặng Thành Tâm nắm quyền, 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh là một trong nhiều bất động sản được NVB liên tục mua vào đầu những năm 2010.

Như đã biết, khu đất 3-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh sau đó đã được phát triển thành khách sạn 4 sao mang thương hiệu Fusion Suites; chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Trường An Phát Hospitality Sài Gòn (đổi tên thành Công ty TNHH Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn).

Hơn nữa, tháng 2/2019, Công ty TNHH Khách sạn Fusion Suites Sài Gòn đã đổi tên thành Công ty cổ phần khách sạn Fusion Suites Sài Gòn (Fusion Suites Sài Gòn). Đồng thời trong danh sách cổ đông của công ty không còn tên của ngân hàng Quốc Dân. Cổ đông mới của Fusion Suites Sài Gòn gồm 6 cá nhân trong đó có những cá nhân có mối liên hệ mật thiết với Tập đoàn Gami.

Có thể kể đến như cổ đông Nguyễn Hồng Tuấn sở hữu 30,357% vốn điều lệ  được biết đến là người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần đầu tư Gami. Cổ đông Phạm Hồng Hà sở hữu 14,286% vốn điều lệ là người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Tài chính và Phát triển doanh nghiệp (FBS) – doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Gami.

Hay cổ đông Nguyễn Thảo Phương nắm 14,286% vốn điều lệ cũng là mắt xích trong hệ sinh thái doanh nghiệp của Tập đoàn Gami.

Sau gần 3 năm về tay nhóm Gami, lô đất 33-3A-3B-5 Sương Nguyệt Ánh mới đây được dùng làm tài sản đảm bảo cho 600 tỷ đồng trái phiếu của Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Mai Viên (phát hành từ tháng 10/2021 – tháng 11/2021) – nơi bà Nguyễn Thảo Phương (SN 1983) là Tổng giám đốc/Người đại diện theo pháp luật. Đáng chú ý, theo xác định của Địa ốc Mai Viên, lô đất này có giá trị tối đa là 807 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 11,5%, và được mua hết bởi 250 nhà đầu tư cá nhân chuyên nghiệp. Bên thu xếp cho đợt phát hành trái phiếu, không ngoài dự đoán, là Công ty cổ phần Chứng khoán Everest và NVB – các bên có liên hệ với Gami Group.

Địa ốc Mai Viên cho biết toàn bộ số tiền thu về sẽ dùng để góp vốn đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch sinh thái Thác Bạc Long Cung theo hợp đồng hợp tác kinh doanh ký ngày 15/10/2021 giữa CTCP Đại Lâm và Địa ốc Mai Viên.