Nhà một tỷ đồng 

Đầu năm 2022, Tập đoàn Hưng Thịnh, Đồng Tâm Group và Gỗ Trường Thành công bố Sáng kiến Nhà ở vừa túi tiền (Affordable Housing Initiative) nhắm đến nhu cầu nhà ở phổ thông. Cả ba doanh nghiệp này tận dụng thế mạnh của mình để xây dựng phát triển dự án, vật tư và đồ gỗ gia dụng để nhảy vào thị trường nhà giá rẻ phục vụ công nhân, người lao động, người có thu nhập thấp.

Nếu Tập đoàn Hưng Thịnh có thế mạnh phát triển, xây dựng dự án, thì Đồng Tâm và Gỗ Trường Thành cung cấp nguyên vật liệu với chi phí phù hợp, góp phần hoàn thiện chuỗi cung ứng ngôi nhà giá phải chăng phục vụ nhu cầu phổ thông. Liên minh này dự kiến giá nhà tại TP HCM khoảng 25 triệu đồng một m2 và ở một số tỉnh vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương dưới 20 triệu đồng một m2 hoặc thấp hơn, vị chi khoảng một tỷ đồng một căn.

Ngoài liên minh từ ba doanh nghiệp trên, UBND TP HCM cũng lên phương án tăng nguồn cung nhà giá thấp trên địa bàn từ năm 2022 song song với mục tiêu phục hồi kinh tế sau đại dịch.

Theo đó, trong kế hoạch phục hồi kinh tế 2022, TP HCM có phương án xây nhà cho công nhân và người thu nhập thấp với chương trình phát triển một triệu căn nhà giá rẻ cho người lao động với giá thấp nhất có thể, để công nhân dễ tiếp cận và thay thế các chung cư cũ, nhà trên kênh rạch, cải thiện các khu nhà trọ hiện nay.

Tập đoàn Nam Long cũng hợp tác với Công ty Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản) để phát triển dự án EHome Southgate (nhà bình dân) với hơn 1.000 căn hộ nằm trong dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Mỗi m2 căn hộ dự kiến có mức giá từ 18 triệu đồng, tương đương trên dưới một tỷ đồng mỗi căn. Dòng sản phẩm này được Nam Long công bố giới thiệu quý III/2021, hứa hẹn là phân khúc nhà vừa túi tiền khuấy động thị trường bất động sản năm 2022.

Chủ tịch Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long Nguyễn Xuân Quang cho biết, nhà vừa túi tiền (affordable housing) luôn là nắm đấm chủ lực của công ty hàng chục năm qua và tiếp tục đẩy mạnh dòng sản phẩm này trong ít nhất 10-20 năm tới. Theo dữ liệu bán hàng của công ty, rất nhiều khách hàng vẫn xếp hàng mua các dự án phân khúc vừa túi tiền tại các đợt mở bán. Đây là nguồn cầu đầy tiềm năng, nguồn cung hiện tại đáp ứng không kịp.

Nhà ở vừa túi tiền từng được Nam Long chia sẻ với là phân khúc nhà ở có tổng giá trị tài sản được chi trả bằng thu nhập tích lũy từ 7 năm trở lên của một hộ gia đình. Đặc điểm của affordable housing là thu hút nhu cầu ở thật. Đây cũng là phân khúc đứng vững trong mọi hoàn cảnh, kể cả khi thị trường bất động sản khủng hoảng. Giá nhà thuộc phân khúc này có ưu điểm là vừa khả năng chi trả của đại đa số người dân nên số lượng đặt giữ chỗ luôn ở mức tốt.

Một số doanh nghiệp khác như Kim Oanh, Bcons cũng đang có nhiều sản phẩm căn hộ chào bán trong năm 2022 thuộc phân khúc trên dưới một tỷ đồng một căn tại Bình Dương, giáp phía Đông TP HCM.