Mẫu thuẫn tại Địa ốc Hoàng Quân

Thông tin từ Công ty Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cho thấy, nhóm cổ đông này sở hữu 10,25% vốn và muốn bầu bà Nguyễn Giang Quyên – Tổng giám đốc Louis Land (HNX: BII) vào HĐQT trong kỳ họp ĐHĐCĐ thường niên 2022 tới đây.

Tuy nhiên, lãnh đạo Địa ốc Hoàng Quân cho rằng văn bản của nhóm cổ đông không có đầy đủ chữ ký và con dấu đối với các cổ đông là pháp nhân nên kiến nghị nhóm chỉnh sửa, bổ sung các văn bản có liên quan theo pháp luật. Đối với văn bản hiện tại, Hoàng Quân không thể công nhận ý chí của pháp nhân đó đối với nội dung kiến nghị này.

Công ty này cũng công bố Nghị quyết HĐQT dừng tổ chức họp ĐHĐCĐ vào ngày 26/3 với lý do tình hình dịch bệnh phức tạp. Thời gian tổ chức đại hội dời lại, dự kiến diễn ra trước ngày 30/6. Đồng thời, công ty cũng hủy bỏ danh sách cổ đông chốt quyền tham dự đại hội vào ngày 7/2.

Điều này vấp phải phải đối của nhóm cổ đông trên. Đại diện nhóm cổ đông gồm 25 cá nhân và 2 doanh nghiệp có địa chỉ tại TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Lâm Đồng và An Giang cho rằng, việc ra một thông báo hoãn cuộc họp mà không có chứng cứ chứng minh "là hành động mang tính tuỳ tiện, không thực hiện đầy đủ nhiệm vụ của Hội đồng quản trị và vi phạm nghiêm trọng quyền của cổ đông".

Hiện nay, cơ cấu cổ đông Địa ốc Hoàng Quân khá phân tán, cổ đông lớn duy nhất là ông Lê Văn Lợi. Ông Lợi vừa mua thêm 2,6 triệu cổ phiếu HQC để tăng sở hữu lên 30,8 triệu đơn vị, tương ứng 6,4% vốn doanh nghiệp. Nhà đầu tư này gom cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn Địa ốc Hoàng Quân từ tháng 7/2021, giai đoạn cổ phiếu HQC ở vùng giá 3.000 – 4.000 đồng/cp.

Trong khi đó, ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch và là người sáng lập Hoàng Quân cùng nhóm liên quan từng sở hữu gần 20% vốn vào cuối năm 2020 nhưng đã bán ra lượng lớn cổ phiếu. Tính đến đầu năm nay, ôn Tuấn cùng các đối tượng liên quan còn sở hữu 8,08% vốn. Bản thân ông Tuấn sở hữu 3,43% vốn, bà Nguyễn Thị Diệu Phương – vợ ông Tuấn và cũng là Phó Chủ tịch HĐQT nắm 3,82% vốn.

Tính đến 31/12/2021, vợ chồng ông Tuấn cho công ty vay 1.201 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 47,6 tỷ đồng đầu năm và tương đương 13% tổng tài sản.

Địa ốc Hoàng Quân sẽ trình phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ hơn 87,2 triệu cổ phiếu để hóa đổi nợ, giá 10.000 đồng/cp với ông Trương Anh Tuấn. Sau phương án, công ty còn nợ vợ chông Chủ tịch HĐQT 329 tỷ đồng. Vốn điều lệ tăng từ 4.766 tỷ đồng lên 5.636 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành riêng lẻ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm, thời điểm thực hiện trong năm 2022.

Doanh thu của Địa ốc Hoàng Quân đạt 500 tỷ đồng giai đoạn 2017-2020 nhưng lợi nhuận giảm dần từ 65 tỷ đồng về 10 tỷ đồng. Kết thúc năm 2021, kết quả kinh doanh tiếp tục đi xuống với doanh thu 346,7 tỷ đồng, giảm 39%; lãi sau thuế cổ đông công ty mẹ về 4 tỷ đồng, giảm 58%.

Năm nay, địa ốc Hoàng Quân đề ra mục tiêu doanh thu 1.085 tỷ đồng, gấp 2,9 lần năm trước. Doanh thu bất động sản là 495 tỷ đồng từ dự án HQC Biên Hòa, HQC Plaza, HQC Hóc Môn…; doanh thu hợp tác đầu tư bất động sản 400 tỷ đồng và doanh thu đầu tư tài chính 190 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế kỳ vọng đột biến lên 165 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 4,2 tỷ năm 2021.