Kita Group thâu tóm dự án Vimedimex của nữ bị can Nguyễn Thị Loan

Kita Group thâu tóm dự án Vimedimex của nữ bị can Nguyễn Thị Loan
Kita Group đã nhận chuyển nhượng dự án The Lotus Center (Khu đô thị Ciputra, quận Tây Hồ, Hà Nội) từ Vimedimex.

Vimedimex là tập đoàn do bà Nguyễn Thị Loan làm Chủ tịch HĐQT. Cuối năm 2021, bà Loan bị bắt giam do công ty của nữa đại gia này tiến hành biện pháp 'vây thầu', và dùng các biện pháp câu móc với cơ quan liên quan để hạ giá đấu thầu 49.000m2 đất tại Đông Anh, Hà Nội.

Dự án Công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (tên gọi khác là The Lotus Center) có vị trí đắc địa ngay mặt đường Võ Chí Công (quận Tây Hồ, Hà Nội). Đặc biệt, phần dự án căn hộ officetel của The Lotus Center được xây dựng trên lô đất TM01 thuộc quy hoạch Khu đô thị Ciputra giai đoạn 3 (địa bàn phường Phú Thượng, quận Tây Hồ).

nguyen_duy_kien

Chủ tịch HĐQT Kita Group Nguyễn Duy Kiên

Tháng 3/2019, Vimedimex nhận chuyển nhượng lại lô đất TM01 từ Công ty Nam Thăng Long. Ít ngày sau khi thương vụ được hoàn thành, Vimedimex tiếp nối “chủ trương” thực hiện “hiệu quả dự án” của Công ty Nam Thăng Long, đề xuất điều chỉnh quy hoạch lô đất TM01 theo hướng tăng mật độ lên 40%, tầng cao tối đa lên 40, với 3.395 căn. Lý do được các đơn vị đưa ra cho quy hoạch kiểu “nhồi nhét” này là để… tạo điểm nhấn. Dự án The Lotus Center cũng được phát triển bởi Vimefulland – thương hiệu bất động sản của Vimedimex Group.

Đây là dự án được Vimedimex giới thiệu là khu căn hộ officetel nằm trong tổ hợp dự án The Lotus Center ra mắt thị trường năm 2019. Các khu đất của The Lotus Center được Vimedimex và các công ty liên quan mua lại từ chủ đầu tư Khu đô thị Nam Thăng Long và Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Đô thị UDIC từ năm 2018 và 2019. Ngoài tòa officetel, tổ hợp dự án còn các khu căn hộ thấp tầng đã hoàn thiện cơ bản mặt ngoài mang tên Green Center Villas và khu căn hộ Golden Center Lake đang được triển khai xây dựng.

Mới đây, thông tin đăng ký giao dịch bảo đảm cho thấy, vào ngày 28/12/2021, Công ty Đầu tư Thương mại Bình Tân đã ký hợp đồng đặt cọc để chuyển nhượng dự án Công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long (Hà Nội). Trước khi ký hợp đồng này, Công ty Bình Tân đã hoàn thành việc phát hành 1.300 tỷ đồng trái phiếu kỳ có kỳ hạn 60 tháng. Toàn bộ quyền và lợi ích từ dự án sau đó cũng được Công ty Bình Tân thế chấp để đảm bảo cho nghĩa vụ trả nợ tại Ngân hàng TP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank).

Việc chuyển nhượng dự án “khủng” này của Vimedimex diễn ra chỉ ít ngày sau khi Chủ tịch Vimedimex Group Nguyễn Thị Loan bị cơ quan chức năng khởi tố, bắt tạm giam để điều tra về hành vi “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”, liên quan đến dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá phía Đông Nam thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội).

Công ty Đầu tư Thương mại Bình Tân được thành lập từ năm 2019 tại TP.HCM; có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, gồm các cổ đông: ông Đàm Thận Mạnh (sở hữu 40% vốn điều lệ); ông Đặng Kim Long (30%); và ông Lê Văn Lợi (30%). Đáng chú ý, ông Lê Văn Lợi hiện đang là Tổng giám đốc của Công ty TNHH Kita Land (Kita Land) – một doanh nghiệp được thành lập vào tháng 12/2018; thuộc hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn Kita (Kita Group).

Kita Group là doanh nghiệp khởi điểm từ lĩnh vực buôn bán đồ uống. Hai cổ đông sáng lập Kita Group là vợ chồng ông Nguyễn Duy Kiên (SN 1969, nắm 55% vốn điều lệ) và bà Đặng Thị Thùy Trang (SN 1979, nắm 22,5% vốn điều lệ). Dù doanh thu quanh năm chỉ mang tính tượng trưng, nhưng từ tháng 9/2018, Kita Group bắt đầu lấn sân sang lĩnh vực đầu tư bất động sản. Cũng từ đây, quy mô tài sản, vốn chủ sở hữu của Kita Group được điều chỉnh tăng chóng mặt; cùng với đó là quá trình mở rộng hệ sinh thái các công ty con.

du_an_The_Global_City _1

Phối cảnh dự án The Lotus Center.

Cuối năm 2019, tổng tài sản của Kita Group đã đạt hơn 2.700 tỷ đồng - gấp 4,5 lần so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu tăng mạnh từ 295,8 tỷ đồng lên 691,6 tỷ đồng. Năm 2020, không hiểu vì lý do gì mà quy mô của Kita Group lại bất ngờ “teo tóp” đáng kể; tổng tài sản “bốc hơi” 2.190 tỷ đồng (tương đương gần 80%) – từ hơn 2.700 tỷ đồng xuống còn 557 tỷ đồng. Doanh nghiệp cũng thực hiện giảm vốn điều lệ khiến vốn chủ sở hữu giảm 62% xuống mức 261 tỷ đồng.

Trong khi quy mô tài sản có thời điểm lên đến hàng nghìn tỷ đồng như vậy, thế nhưng kết quả kinh doanh của Kita Group lại khá “bết bát”, không hề tương xứng với quy mô tài sản. Trong giai đoạn 2016 – 2018, Kita Group có doanh thu gần như bằng 0, trước khi phát sinh đột biến bất ngờ 23 tỷ đồng vào năm 2019, nhưng vẫn lỗ hơn 100 triệu đồng.

Năm 2020, Kita Group không phát sinh doanh thu và có khoản lỗ lên đến 32,5 tỷ đồng. Việc thua lỗ triền miên cũng là một phần nguyên nhân khiến vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp bị bào mòn đến mức trầm trọng, thậm chí khiến giới đầu tư cho rằng Kita Group đang đối diện nguy cơ khánh kiệt tài sản.

Hệ sinh thái của Kita Group trong những năm gần đây liên tục được mở rộng, với nhiều công ty thành viên; đáng chú ý nhất trong số này phải kể đến Kita Land. Giống như Kita Group, hạt nhân Kita Land liên tục thực hiện việc tăng vốn điều lệ. Tính đến ngày 18/4/2019, quy mô vốn điều lệ của Kita Land đã tăng gấp 6 lần so với ban đầu, ở mức 1.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp này sau đó dường như đã có động thái thực hiện giảm vốn điều lệ. Cụ thể, vốn chủ sở hữu vào cuối năm 2019 của Kita Land ở mức rất “khiêm tốn” – chỉ khoảng gần 700 tỷ đồng.

Tại thời điểm ngày 31/12/2019, tổng tài sản của Kita Land lên đến gần 3.400 tỷ đồng, gấp hơn 11 lần so với thời điểm đầu năm 2019; nhưng chỉ một năm sau đó đã bị “xẹp” còn 2.742 tỷ đồng. Và dù đã phát sinh doanh thu từ năm 2020 với 24,4 tỷ đồng, nhưng khoản lỗ của Kita Land vẫn tiếp tục bị đào sâu xuống gần 5 tỷ đồng.

Điểm sáng duy nhất khiến Kita Land được chú ý, đó là đầu năm 2019, Kita Land và Công ty TNHH Thịnh Phát Hà Nội đã ký kết hợp đồng về việc chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ hợp tác phát triển dự án Golden Hills City và dự án Vệt 50m tại TP. Đà Nẵng.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Công an Hà Nội đón tin vui trước chung kết Cúp C1 Đông Nam Á
07 Tháng 05, 2025

Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) tạo điều kiện để CLB Công an Hà Nội thi đấu tốt tại chung kết Cúp CLB Đông Nam Á 2024/25.

Đọc thêm
Triệt phá đường dây lừa đảo dưới mác sàn giao dịch Verbo Capital do người Trung Quốc cầm đầu, chiếm đoạt 300 tỷ đồng

Triệt phá đường dây lừa đảo dưới mác sàn giao dịch Verbo Capital do người Trung Quốc cầm đầu, chiếm đoạt 300 tỷ đồng

07 Tháng 05, 2025

Nhóm đối tượng người Trung Quốc cấu kết với đồng phạm tại Việt Nam, lập sàn giao dịch Verbo Capital để lừa đảo hơn 4.000...

Lisa (BlackPink) gây phẫn nộ

Lisa (BlackPink) gây phẫn nộ

07 Tháng 05, 2025

Xuất hiện tại Met Gala 2025 với mốt không quần của Louis Vuitton, Lisa (BlackPink) khiến dư luận phẫn nộ. Khán giả chỉ trích nội...

Ông Zelensky muốn gì khi ồ ạt tung đòn tấn công Moscow trước lễ duyệt binh Ngày Chiến thắng?

Ông Zelensky muốn gì khi ồ ạt tung đòn tấn công Moscow trước lễ duyệt binh Ngày Chiến thắng?

07 Tháng 05, 2025

Hàng loạt đợt tấn công bằng UAV của Ukraine vào thủ đô Moscow khiến các sân bay phải đóng cửa dường như nhằm làm mất...

Gần 19 triệu học sinh Philippines mù chữ chức năng

Gần 19 triệu học sinh Philippines mù chữ chức năng

07 Tháng 05, 2025

Theo báo cáo mới đây từ Cơ quan Thống kê Philippines (PSA), gần 19 triệu học sinh tốt nghiệp trung học tại Philippines mù chữ...

Giá vàng hôm nay 7/5 lại tăng mạnh 2,4 triệu đồng/lượng, thế giới đà tăng vọt

Giá vàng hôm nay 7/5 lại tăng mạnh 2,4 triệu đồng/lượng, thế giới đà tăng vọt

07 Tháng 05, 2025

Giá vàng trong nước hôm nay (7/5) trở lại tăng mạnh 2 triệu 400 ngàn đồng/lượng; Cùng chiều vàng thế giới tiếp đà tăng vọt...

Ngành du lịch thắng lớn dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5

Ngành du lịch thắng lớn dịp nghỉ lễ 30/4 - 1/5

07 Tháng 05, 2025

Trong 5 ngày nghỉ lễ, tính từ ngày 30/4 đến ngày 4/5, ngành du lịch ước tính đón khoảng 10,5 triệu lượt khách, tăng 31,2%...

Song Hye Kyo gây sốt, IU cùng Park Bo Gum trắng tay ở Baeksang 2025

Song Hye Kyo gây sốt, IU cùng Park Bo Gum trắng tay ở Baeksang 2025

07 Tháng 05, 2025

Một trong số những cái tên được chú ý nhất tại Lễ trao giải Baeksang 2025 gọi tên Song Hye Kyo dù nữ diễn viên...

Tình báo phương Tây: Ông Putin thay đổi mục tiêu trong cuộc chiến Ukraine

Tình báo phương Tây: Ông Putin thay đổi mục tiêu trong cuộc chiến Ukraine

07 Tháng 05, 2025

Theo tình báo phương Tây, Tổng thống Nga Vladimir Putin có thể đã thay đổi mục tiêu trong cuộc chiến Ukraine, chuyển hướng sang những...

Nhóm thanh niên mang súng bắn đối thủ chém bạn mình

Nhóm thanh niên mang súng bắn đối thủ chém bạn mình

07 Tháng 05, 2025

Nhóm thanh niên ở Cà Mau lấy súng đi tìm kẻ chém bạn mình, rồi bắn nhiều phát vào nhà 1 hộ dân vì nghi...

Kim Soo Hyun bỏ túi hàng chục triệu USD sau bê bối tình ái

Kim Soo Hyun bỏ túi hàng chục triệu USD sau bê bối tình ái

06 Tháng 05, 2025

Nam diễn viên Kim Soo Hyun có thể dễ dàng kiếm hàng triệu USD trong bối cảnh các vụ kiện tụng vẫn đang diễn ra....

TPHCM: Rà soát hơn 4.600 nhà thuốc, phát hiện sữa giả trước khi tiêu thụ

TPHCM: Rà soát hơn 4.600 nhà thuốc, phát hiện sữa giả trước khi tiêu thụ

06 Tháng 05, 2025

TPHCM rà soát tình hình kinh doanh sữa tại hơn 4.600 nhà thuốc, phát hiện một đơn vị tại quận Bình Thạnh có sữa giả...

Thuế đối ứng: Thích ứng với tình hình mới

Thuế đối ứng: Thích ứng với tình hình mới

06 Tháng 05, 2025

Thị trường Mỹ từ lâu đã là 'đầu tàu' kéo hàng chục tỷ USD kim ngạch xuất khẩu mỗi năm.

Lãnh đạo Công an TP Đà Nẵng xin lỗi người dân vì chậm trễ trong sát hạch lái xe

Lãnh đạo Công an TP Đà Nẵng xin lỗi người dân vì chậm trễ trong sát hạch lái xe

06 Tháng 05, 2025

Lãnh đạo Công an TP Đà Nẵng xin lỗi người dân vì sự chậm trễ trong tổ chức kỳ sát hạch lái xe do cần...

Mỹ rút lui, EU cam kết 80 tỷ euro vũ khí cho chiến sự

Mỹ rút lui, EU cam kết 80 tỷ euro vũ khí cho chiến sự

06 Tháng 05, 2025

Nếu Tổng thống Mỹ Donald Trump rút khỏi đàm phán hòa bình ở Ukraine, EU có thể tăng gấp đôi viện trợ quân sự cho...

0.71294 sec| 2307.359 kb