Không xây dựng nhà ở cao tầng tại 148 Giảng Võ

Trả lời đại biểu, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn cho biết dự án đang làm thủ tục chuyển đổi, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm nay để năm 2023 khởi công.

Năm 2016, UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất 6,8 ha, số 148 Giảng Võ với quy mô 10 tòa chung cư cao 50 tầng. Sau đó, theo chỉ đạo của Chính phủ, tiếp thu ý kiến của các bộ ngành và người dân, đến ngày 7/3/2019, UBND TP đã có quyết định thu hồi chủ trương đầu tư dự án.

Ông Tuấn khẳng định, khu đất 148 Giảng Võ không xây dựng quy mô 10 tòa nhà cao 50 tầng nữa, thay vào đó sẽ được làm trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa, và chỉ đề xuất chức năng hỗn hợp như khách sạn, văn phòng, thương mại, để đảm bảo chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phù hợp. Thành phố sẽ đẩy nhanh tiến độ dự án, tránh vướng mắc pháp lý để dự án bị chậm tiến độ, lãng phí quỹ đất.

Khu đất 148 Giảng Võ không từng được phê duyệt xây dựng quy mô 10 tòa nhà cao 50 tầng

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Dương Đức Tuấn, thời gian tới thành phố sẽ chỉ đạo điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 khu vực này để đưa về đúng chức năng như trên. Sau đó, thành phố sẽ quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư. Hiện nhà đầu tư cam kết, sau khi các thủ tục hoàn thiện sẽ đầu tư ngay.

Khu đất 148 Giảng Võ là Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia. Giữa năm 2016, Hà Nội có quyết định cho phép Công ty cổ phần Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam chuyển mục đích sử dụng 68.380 m2 đất tại đây để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn được quây tôn, bỏ trống.

Hiện nay, bên ngoài khu đất vàng đang được quây tôn và biển quảng cáo gắn liền với thương hiệu Vinhomes của Tập đoàn Vingroup.

Hồ sơ cho thấy, chủ đầu tư dự án tại 148 Giảng Võ là CTCP Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam (VEF) do ông Trần Lê Phương làm Chủ tịch Hội đồng quản trị, đây cũng là công ty con của Tập đoàn Vingroup (VIC).

Theo báo cáo tài chính quý 1/2022, doanh thu của VEF từ hoạt động tài chính doanh nghiệp đạt 115,8 tỷ đồng, tăng 61% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, trong quý này, VEF cũng phát sinh khoản chi phí tài chính 10 tỷ đồng.

Kết quả, VEF lãi trước thuế 101 tỷ đồng, tăng 51% so với cùng kỳ và lãi sau thuế 81 tỷ đồng, tăng mạnh so với con số 54 tỷ đồng của quý 1 năm 2021. Năm 2022, VEF đặt kế hoạch doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ 10 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng.

Trong năm 2021, doanh thu thuần VEF đạt 6,2 tỷ đồng, giảm 31% so với năm 2020; tuy nhiên lợi nhuận sau thuế tăng hơn 135% lên mức 328 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính của VEF cho biết tính đến 31/3/2022, các khoản tiền và tương đương tiền của VEF đạt 2.514 tỷ đồng, tăng 93% cùng kỳ. Các khoản đầu tư chứng khoán kinh doanh giảm mạnh chỉ còn 315 tỷ đồng.

Mặc dù dự án đang bị dừng triển khai, nhưng VEF còn đang cho các đối tác doanh nghiệp vay 3.236 tỷ đồng với lãi suất 9%/năm. Trong đó, 2.396 tỷ đồng là cho vay ngắn hạn và 840 tỷ đồng là cho vay dài hạn.

Ở chiều ngược lại, VEF phát sinh khoản vay nợ 1.605 tỷ đồng, là khoản vay ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), kỳ hạn tối đa 24 tháng với lãi suất 8,6%/năm cho năm đầu và sau đó theo lãi suất thả nổi.

Tính đến ngày 31/3, VEF có tổng cộng nguồn vốn là 8.931 tỷ đồng và có 731 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

Trong đại hội cổ đông thường niên năm 2022 diễn ra vào tháng 5, cổ đông VEF đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ lên hơn 10.000 tỷ đồng.

VEF sẽ phát hành thêm 852.997.376 cổ phiếu giá 10.000 đồng/cp với tỷ lệ 1:5,12, dự kiến nâng vốn điều lệ từ 1.666 tỷ đồng lên 10.196 tỷ đồng.

VEF sẽ sử dụng 8.443 tỷ đồng để triển khai thực hiện các dự án: dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, xã Đông Hội, xã Mai Lâm, huyện Đông Anh, TP Hà Nội (6.975 tỷ đồng) và dự án trung tâm hội chợ triển lãm quốc gia (1.467 tỷ đồng). Trong khi đó, 86,97 tỷ đồng được sử dụng để bổ sung vốn lưu động doanh nghiệp.