Hà Tĩnh: Nhà đầu tư 'mắc kẹt' tại dự án Bắc Phố Châu 1

Hà Tĩnh: Nhà đầu tư 'mắc kẹt' tại dự án Bắc Phố Châu 1
Vướng mắc giữa các thủ tục, văn bản pháp lý nên đến nay, sau 14 tháng chờ đợi, dự án Khu dân cư đô thị Bắc Phố Châu 1, huyện Hương Sơn vẫn chưa có định giá đất, còn nhà đầu tư thấp thỏm chờ bị phạt vì quá sốt ruột.

Hà Tĩnh: Nhà đầu tư 'mắc kẹt' tại dự án Bắc Phố Châu 1

Hơn 400 ngày chưa có định giá đất

Công ty cổ phần Bất động sản Hano-vid (sau đây gọi là Công ty Hano-vid) được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư Bắc Phố Châu 1 theo Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 22/6/2020. Dự án có tổng diện tích hơn 10 ha với tổng mức đầu tư gần 800 tỷ đồng được triển khai theo hình thức nhà nước thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng. 

Theo đó, UBND tỉnh Hà Tĩnh và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-vid cũng đã ký kết Hợp đồng thực hiện dự án số 05/2020/HĐ-ĐTDA ngày 11/11/2020. Điều 3 của Hợp đồng này quy định “Thời gian thực hiện Hợp đồng: Nhà đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng (bao gồm: hoàn thành ứng trước chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng; nộp ngân sách nhà nước; đầu tư xây dựng công trình theo đúng các nội dung đã ký kết giữa Bên A và Bên B) trước ngày 07 tháng 6 năm 2022”.

Tuy nhiên, thời hạn hợp đồng đã hết mà nhà đầu tư chưa được bàn giao đất, dẫn đến chưa thể tiến hành thi công, buộc hai bên phải gia hạn hợp đồng thêm 18 tháng với điều khoản xác định thời hạn tính từ ngày nhà đầu tư được bàn giao đất trên thực địa.  

Cần nói rằng, tại cuộc họp giao ban ngày 18/7/2022, UBND tỉnh Hà Tĩnh đã ra Thông báo số 284/TB-UBND thống nhất: “Giao Sở Tài nguyên và Môi trường căn cứ số liệu đề nghị giao, cho thuê đất nêu trên và hồ sơ hiện có của dự án, thực hiện hồ sơ, thủ tục xác định giá đất cụ thể của dự án đảm bảo kịp thời đúng quy định; hoàn thành, trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể đồng thời với giao, cho thuê đất thực hiện dự án trước ngày 30/8/2022.”

Như vậy, tính từ thời hạn cuối cùng UBND tỉnh yêu cầu có định giá đất là ngày 30/8/2022 đến nay đã gần 400 ngày trôi qua nhưng vẫn chưa có định giá đất nào được ban hành. Đồng nghĩa với việc nhà đầu tư vẫn từng ngày nhìn khối tài sản bị bỏ không mà không thể khai thác.  

Chậm bàn giao đất vì quy định thiếu rõ ràng 

Được biết, sau khi ký Hợp đồng dự án, Nhà đầu tư đã phối hợp với UBND huyện Hương Sơn hoàn thành việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và UBND huyện Hương Sơn đã có tờ trình số 21/TTr-UBND ngày 17/2/2022 đề nghị UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất để nhà đầu tư thực hiện dự án. 

Phía Sở Tài nguyên và Môi trường cũng đã thẩm định, xác nhận đủ điều kiện và tham mưu UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất cho Nhà đầu tư thực hiện dự án tại Tờ trình số 1721/STNMT-ĐĐ22 ngày 24/5/2022. 

Thế nhưng, quan điểm của UBND tỉnh lại cho rằng “Trước mắt, chưa thực hiện giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án như đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 1721/STNMT- ĐĐ22 ngày 24/5/2022 do dự án chưa có giá đất cụ thể” (trích Thông báo số 284/TB-UBND ngày 18/7/2022). 

Quan điểm khác nhau giữa Sở Tài nguyên và Môi trường và UBND tỉnh Hà Tĩnh đã khiến nhà đầu tư mắc kẹt. Mặc dù nhà đầu tư đã tích cực phối hợp với các cơ quan liên quan của địa phương để giải phóng mặt bằng và gửi các văn bản đề nghị giao đất thực hiện dự án nhưng vẫn không được giao đất. Sốt ruột với sự chậm trễ của cơ quan chức năng gây tổn thất lớn cho doanh nghiệp và ảnh hưởng đến việc thực hiện tiến độ dự án theo Hợp đồng đã ký, nhà đầu tư đã đưa nhà thầu vào thi công.

Cho đến nay, Công ty cổ phần Bất động sản Hano-vid chưa hề thu lợi gì trên đất dự án đã được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận là nhà đầu tư. Thế nhưng, mới đây, UBND huyện Hương Sơn có tờ trình gửi UBND tỉnh Hà Tĩnh đề nghị xử phạt vi phạm hành chính đối với nhà đầu tư này. Trả lời về vấn đề này, đại diện Công ty Hano-vid thừa nhận có sai phạm trong việc triển khai xây dựng khi chưa được giao đất, song doanh nghiệp này cũng sẽ tiếp tục làm việc với cơ quan chức năng về mức xử phạt bởi có nhiều yếu tố khách quan đến từ việc chậm giao đất, ảnh hưởng lớn đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp.  

Trước khi có Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai ngày 3/4/2023, có một thực tế trong quá trình bàn giao đất cho nhà đầu tư là mỗi địa phương áp dụng một kiểu: có nơi yêu cầu có định giá đất rồi mới giao, có nơi làm ngược lại. Điều này cũng đã gây ra không ít khó khăn cho các nhà đầu tư mà dự án Khu dân cư Bắc Phố Châu 1 là một ví dụ. Nghị định 10 mới ban hành đã góp phần giải quyết nút thắt tại nhiều dự án với quy định: dự án chưa tiến hành giao đất, cho thuê đất thì không có cơ sở xác định giá đất. Hy vọng điều này sẽ “cởi trói” cho các nhà đầu tư trong việc nhận bàn giao đất, sớm đưa dự án vào triển khai các hoạt động kinh doanh. 

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục
Khởi tố hai nữ giám đốc buôn bán thực phẩm chức năng giả quy mô lớn tại Đắk Lắk

Khởi tố hai nữ giám đốc buôn bán thực phẩm chức năng giả quy mô lớn tại Đắk Lắk

03-08-2025 14:07

Công an tỉnh Đắk Lắk vừa ra quyết định khởi tố, bắt tạm giam hai nữ giám đốc sản xuất và buôn bán thực phẩm chức năng giả, thu giữ hơn 1.600 sản phẩm không rõ nguồn gốc, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến sức khỏe người tiêu dùng.

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Dự đoán điểm chuẩn đại học năm 2025: Lưu ý những tổ hợp xét tuyển dưới đây
03 Tháng 08, 2025

Dự đoán điểm chuẩn đại học năm 2025 sẽ ra sao khi phổ điểm thi tốt nghiệp THPT năm 2025 so với năm 2024 có nhiều biến động?

Đọc thêm
Người đàn ông Đà Nẵng “gây sốt” mạng xã hội vì nghĩa cử đẹp với du khách Australia

Người đàn ông Đà Nẵng “gây sốt” mạng xã hội vì nghĩa cử đẹp với du khách Australia

03 Tháng 08, 2025

Một cán bộ trật tự du lịch biển ở Đà Nẵng đã khiến cộng đồng mạng xúc động khi giúp một du khách Australia tìm...

Messi và Ronaldo có quyết định quan trọng

Messi và Ronaldo có quyết định quan trọng

02 Tháng 08, 2025

Bộ đôi siêu sao của bóng đá thế giới có những quyết định quan trọng về tương lai.

Justin Bieber thừa nhận sống ích kỷ, hôn nhân với vợ siêu mẫu gặp sóng gió?

Justin Bieber thừa nhận sống ích kỷ, hôn nhân với vợ siêu mẫu gặp sóng gió?

02 Tháng 08, 2025

Sau thời gian dài vắng bóng, Justin Bieber trở lại với album Swag. Anh khiến nhiều người bất ngờ khi thừa nhận bản thân “ích...

Elon Musk kêu gọi các nước rút khỏi EU

Elon Musk kêu gọi các nước rút khỏi EU

02 Tháng 08, 2025

Doanh nhân Mỹ Elon Musk kêu gọi tất cả các quốc gia trong Liên minh châu Âu rút khỏi khối này vì theo ông, EU...

Giá vàng hôm nay 2/8 trong nước ổn định ở mức cao, thế giới đảo chiều tăng mạnh

Giá vàng hôm nay 2/8 trong nước ổn định ở mức cao, thế giới đảo chiều tăng mạnh

02 Tháng 08, 2025

Giá vàng trong nước hôm nay (2/8) ổn định ở mức 121,4 triệu đồng/lượng. Vàng thế giới bất ngờ đảo chiều tăng mạnh lên 3,344.43...

Singapore: Thuốc lá điện tử 'tấn công' trường học

Singapore: Thuốc lá điện tử 'tấn công' trường học

02 Tháng 08, 2025

Thuốc lá điện tử đang âm thầm len lỏi vào học đường, thậm chí đến cả học sinh tiểu học.

Công an Quảng Ninh tạm giữ 6 người liên quan vụ xô xát trước cửa quán karaoke

Công an Quảng Ninh tạm giữ 6 người liên quan vụ xô xát trước cửa quán karaoke

02 Tháng 08, 2025

Tối 1/8, Công an tỉnh Quảng Ninh thông tin kết quả ban đầu vụ xô xát xảy ra trước cửa quán karaoke Phan tom ở...

Google nâng cấp AI Mode hỗ trợ học sinh học tập thông minh hơn

Google nâng cấp AI Mode hỗ trợ học sinh học tập thông minh hơn

02 Tháng 08, 2025

Google ngày 30/7 đã công bố loạt tính năng mới cho công cụ Chế độ AI (AI Mode), nhằm giúp học sinh ôn luyện hiệu...

Trung Quốc nổi giận chỉ trích Mỹ giữa Liên Hợp Quốc: 'Mình được quyền châm lửa, lại cấm thiên hạ thắp đèn!'

Trung Quốc nổi giận chỉ trích Mỹ giữa Liên Hợp Quốc: 'Mình được quyền châm lửa, lại cấm thiên hạ thắp đèn!'

02 Tháng 08, 2025

Phó Đại diện thường trực của Trung Quốc tại Liên Hợp Quốc, ông Cảnh Sảng vừa lên tiếng chỉ trích mạnh mẽ cáo buộc của...

Lý Khải Hinh chật vật

Lý Khải Hinh chật vật "cứu" sự nghiệp dù đã thắng kiện

02 Tháng 08, 2025

Lý Khải Hinh đã giành phần thắng trong vụ kiện với người trợ lý cũ, nhưng những thiệt hại về danh tiếng và sự nghiệp...

Truyền thông Thái Lan thừa nhận sự thật phũ phàng về bóng đá nước nhà

Truyền thông Thái Lan thừa nhận sự thật phũ phàng về bóng đá nước nhà

01 Tháng 08, 2025

Vị trí thứ ba tại giải U23 Đông Nam Á 2025 tiếp tục cho thấy bóng đá Thái Lan vẫn loay hoay trong tham vọng...

Hai chị em đoàn tụ sau 28 năm thất lạc nhờ một bức tranh khó ai ngờ tới

Hai chị em đoàn tụ sau 28 năm thất lạc nhờ một bức tranh khó ai ngờ tới

01 Tháng 08, 2025

Sau 28 năm xa cách vì biến cố tuổi thơ, chị gái Hướng Mai và em trai Hướng Quân đã ôm chầm lấy nhau, khép...

Ông Trump thú nhận bất ngờ về ông Putin

Ông Trump thú nhận bất ngờ về ông Putin

01 Tháng 08, 2025

Tổng thống Mỹ Donald Trump đe dọa sẽ trừng phạt nhà lãnh đạo Nga Vladimir Putin nếu không đạt được thỏa thuận chấm dứt chiến...

Trường học Nhật Bản ứng phó với thời tiết cực đoan

Trường học Nhật Bản ứng phó với thời tiết cực đoan

01 Tháng 08, 2025

Thành phố Sapporo, thủ phủ tỉnh Hokkaido, Nhật Bản, đang đẩy nhanh tiến độ lắp đặt điều hòa trong các trường học do thời tiết...

0.77405 sec| 2303.539 kb