Giá chung cư Hà Nội tăng gấp đôi TP.HCM

Giá chung cư Hà Nội tăng gấp đôi TP.HCM
Giá bán căn hộ  chung cư ở Hà Nội tăng đến 10% so với cùng kỳ năm 2021 nhờ sự xuất hiện của các dự án hạng sang, trong khi TP.HCM đã thiết lập mặt bằng giá mới từ lâu.

Báo cáo thị trường quý II của Colliers cho biết giá sơ cấp thị trường căn hộ TP.HCM đã tăng khoảng 5% so với quý trước, đặc biệt là ở khu Đông Thủ Thiêm. Đặc biệt, tại Hà Nội, sự xuất hiện của các dự án hạng sang của Masterise và CapitaLand khiến mặt bằng giá tăng xấp xỉ 10% so với cùng kỳ.

Theo thông tin từ CBRE, giá bán trung bình ở Hà Nội đã lập đỉnh mới, đạt ngưỡng 1.293 USD/m2, tăng 9% so với cùng kỳ và cao hơn nhiều so với mức tăng 4-5% của TP.HCM. Thậm chí, các dự án cao cấp ở một số quận trung tâm như Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình còn có mức tăng trên 10% theo năm.

gia_chung_cu_ha_noi

Trong quý II vừa qua, chung cư ở TP.HCM chỉ tăng giá 4% ở phân khúc cao cấp, trung cấp và 7% ở phân khúc bình dân so với năm 2021. Còn ở Hà Nội, phân khúc bình dân tăng giá đến 14%, trung cấp tăng giá 7% và cao cấp tăng giá 12%.

Nguyên nhân sự chênh lệch kể trên, nhiều nhận định cho rằng nền giá hầu hết phân khúc ở Hà Nội đều đang thấp hơn TP.HCM, do đó dư địa tăng giá còn lớn hơn.

Với đà tăng trưởng này này, giá một số phân khúc chung cư tại thủ đô sẽ tiếp tục tăng cao, tuy nhiên khó đuổi kịp TP.HCM.

Hiện giá rao bán chung cư bình dân ở TP.HCM vào khoảng 35 triệu đồng/m2, chung cư trung cấp khoảng 55 triệu đồng/m2 và chung cư cao cấp từ 90 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, tại Hà Nội, giá rao bán chung cư bình dân khoảng 30 triệu đồng/m2, trung cấp 40 triệu đồng/m2 và cao cấp là 90 triệu đồng/m2.

Theo trang Batdongsan.com, trong 7 tháng đầu năm, chung cư là loại hình bất động sản duy nhất ở Hà Nội có lượng quan tâm tăng trưởng dương.

Mặt khác, giá nguyên vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, thời gian dự án kéo dài do tắc pháp lý... cũng là những chi phí được cộng thêm vào giá bán dự án. Chưa kể thời gian qua, giá đất nền, nhà phố tại vùng ven liên tục tăng mạnh, đẩy giá căn hộ ở thành phố tăng theo.

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Nổi bật trang chủ
Trào lưu 'anti vắc-xin': Nguy cơ trả giá bằng tính mạng
06 Tháng 04, 2025

Hiện nay, một bộ phận người dân do dự, từ chối đưa trẻ đi tiêm vắc-xin.

Đọc thêm
Quyết thắng Việt Nam, tuyển Malaysia làm điều bất ngờ

Quyết thắng Việt Nam, tuyển Malaysia làm điều bất ngờ

06 Tháng 04, 2025

Để chuẩn bị cho trận quyết đấu với Việt Nam tại giải châu Á, tuyển Malaysia đã sớm lên kế hoạch chu đáo chưa từng...

Blackpink khiến fan hoài nghi vì chưa có dấu hiệu trở lại

Blackpink khiến fan hoài nghi vì chưa có dấu hiệu trở lại

06 Tháng 04, 2025

Blackpink khiến người hâm mộ lo lắng về kế hoạch trở lại và chuyến lưu diễn từ giữa năm 2025.

Tuyển Việt Nam khiến báo chí Indonesia kinh ngạc

Tuyển Việt Nam khiến báo chí Indonesia kinh ngạc

06 Tháng 04, 2025

Thăng tiến mạnh mẽ trên bảng xếp hạng FIFA, đội tuyển Việt Nam được báo chí Indonesia ngợi khen.

Đối tượng, điều kiện dự thi tốt nghiệp THPT năm 2025

Đối tượng, điều kiện dự thi tốt nghiệp THPT năm 2025

06 Tháng 04, 2025

Đối tượng, điều kiện dự thi tốt nghiệp THPT năm 2025 được Bộ GD&ĐT quy định rõ trong Quy chế thi ban hành kèm Thông...

Ông Trump không thay đổi chính sách thuế, cho rằng đây là thời điểm để làm giàu

Ông Trump không thay đổi chính sách thuế, cho rằng đây là thời điểm để làm giàu

06 Tháng 04, 2025

Ông viết trên Truth Social: "Với nhiều nhà đầu tư đang vào Mỹ và đầu tư số tiền khổng lồ, chính sách của tôi sẽ...

0.91465 sec| 2242.977 kb