FLC bị tố cùng Đất Xanh Miền Bắc bán chui căn hộ chung cư không phép

FLC bị tố cùng Đất Xanh Miền Bắc bán chui căn hộ chung cư không phép
Dù công trình chung cư FLC Hausman Đại Mỗ (Hà Nội) chưa được cấp phép xây dựng nhưng Tập đoàn FLC đã hợp tác với Đất Xanh Miền Bắc giới thiệu, tìm kiếm khách hàng và thu tiền.

Bán chung cư chưa phép 

Sau sự việc ông Trịnh Văn Quyết - cựu Chủ tịch Tập đoàn FLC - bị bắt, hoạt động xây dựng tại dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ (Nam Từ Liêm, Hà Nội) bị đình trệ. Gần đây, không ít người mua liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư tại căn hộ tố cáo chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tập đoàn FLC phá vỡ các cam kết, không thực hiện dự án theo tiến độ bàn giao….

Đáng chú ý, hàng trăm khách hàng đã bỏ tiền mua căn hộ chung cư CT2 (tên thương mại là FLC Hausman Đại Mỗ) tại dự án phản ánh, dù dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng từ tháng 11/2021, Công ty cổ phần đầu tư Kinh doanh phát triển bất động sản FLC Homes thuộc Tập đoàn FLC giao cho Công ty cổ phần Dịch Vụ & Địa Ốc Đất Xanh Miền Bắc (Đất Xanh Miền Bắc) mở bán căn hộ chung cư này.

1E94C891-6319-49C3-98AC-117BDDAE8313

Khu đất xây dựng chung cư FLC Hausman Đại Mỗ
Để "lách luật" bán dự án chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư đã ký văn bản thỏa thuận với khách hàng. Số tiền mà khách hàng đã đóng được chuyển thể thành "phí dịch vụ đăng ký chọn mua căn hộ hình thành trong tương lai". 

"Chúng tôi biết thông tin về dự án này qua sàn Đất Xanh Miền Bắc . Sàn môi giới này cũng là người nhận tiền đặt cọc của chúng tôi và kết nối chúng tôi với chủ đầu tư để ký các thỏa thuận tiếp theo, cũng như nộp tiền", anh Thắng - đại diện khách hàng cho biết.

Theo lộ trình, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán căn hộ tòa nhà này với khách hàng (mua đợt đầu tháng 11/2021) vào tháng 3 năm nay, đối với khách hàng mua đợt sau thì vào tháng 6, tháng 9 năm nay. Tuy nhiên, từ khoảng tháng 3 đến nay, chủ đầu tư đã dừng thi công, không thực hiện theo cam kết ban đầu với khách hàng.

"Tòa chung cư CT2 chưa hình thành tầng hầm, phần móng nhà vẫn đang dang dở, nhưng chủ đầu tư đã bán và thu tiền bán căn hộ từ 200 triệu đồng đến hơn 1 tỷ đồng dưới dạng kêu gọi đầu tư cam kết bằng văn bản thỏa thuận. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ khách hàng tại đây chưa được ký hợp đồng mua bán", đại diện khách hàng bức xúc.

Liên quan tới vấn đề này, trong buổi làm việc với khách hàng, lãnh đạo Công ty FLCHomes thừa nhận, sớm nhất tháng 12 mới có thể xin giấy phép xây dựng cho khu cao tầng CT2.

Trao đổi với Dân trí, lãnh đạo UBND phường Đại Mỗ xác nhận, công trình CT2 trong dự án chưa có giấy phép xây dựng. Từ tháng 4 vừa qua, cơ quan chức năng lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính, xử phạt 130 triệu đồng đối với hành vi xây dựng không giấy phép xây dựng của chủ đầu tư.

"Ngay sau khi phát hiện chủ đầu tư xây dựng phần móng hầm, chính quyền đã đình chỉ hoạt động, giữ nguyên hiện trạng. Phường đang xây dựng kế hoạch cưỡng chế vi phạm", lãnh đạo UBND phường Đại Mỗ nêu.

Đất Xanh Miền Bắc được FLC Homes ủy quyền thu hộ tiền

Theo phản ánh, khách hàng mua căn hộ chung cư FLC Hausman Đại Mỗ đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị làm rõ nội dung văn bản thỏa thuận và làm việc với chủ đầu tư nhưng không nhận được những phản hồi tích cực dựa trên tinh thần thiện chí, mà chỉ toàn là những câu trả lời chung chung không có kết quả cụ thể.

Trao đổi với Dân trí, đại diện Đất Xanh Miền Bắc xác nhận, doanh nghiệp là đơn vị được quyền tư vấn và giới thiệu chính thức dự án FLC Premier Parc Đại Mỗ theo hợp đồng đã ký kết với Công ty FLC Homes. Cụ thể, Đất Xanh Miền Bắc được Công ty FLC Homes ủy quyền tìm kiếm khách hàng, tư vấn thông tin dự án tới khách hàng. Khi khách hàng đồng thuận ký kết giao dịch với chủ đầu tư thì Đất Xanh Miền Bắc sẽ được hưởng phí dịch vụ tư vấn theo hợp đồng với chủ đầu tư.

Ngoài ra, Đất Xanh Miền Bắc cũng cho biết đã chuyển toàn bộ tiền "thu hộ" theo ủy quyền của FLC Homes cho chủ đầu tư và không giữ số tiền thu hộ này.

Mọi thông tin tư vấn của chúng tôi đều là những thông tin chính xác về thực tế dự án như phía chủ đầu tư cung cấp. Chủ đầu tư luôn cam kết với chúng tôi đây là dự án đấu giá, có đầy đủ pháp lý. Theo Hợp đồng dịch vụ tư vấn, cũng như quy định của pháp luật thì chủ đầu tư trực tiếp chịu trách nhiệm về tiến độ xây dựng và pháp lý dự án", đại diện Đất Xanh Miền Bắc nêu.

Về nội dung khách hàng phản ánh trên, trao đổi với Dân trí, đại diện truyền thông của Tập đoàn FLC cho biết, một số thủ tục pháp lý còn lại đang được chủ đầu tư xúc tiến triển khai theo đúng chỉ đạo của UBND TP Hà Nội và hướng dẫn của Sở Xây dựng. Đối với các vấn đề cụ thể liên quan đến quyền lợi của khách hàng tại các dự án trong lĩnh vực bất động sản nói chung, Tập đoàn FLC sẽ có các buổi làm việc trực tiếp để thông tin đến khách hàng theo đúng quy định. 

Dưới góc độ pháp lý, Trần Tuấn Anh - Giám đốc Công ty luật Minh Bạch - nhìn nhận, dự án chưa đủ điều kiện mua bán theo quy định, nhưng chủ đầu tư đã tổ chức mua bán, thu tiền của khách hàng thì đây là hành vi huy động vốn trái pháp luật. Hành vi này cần được các cơ quan chức năng vào cuộc, xác minh, tiến hành xử phạt vi phạm hành chính; buộc khắc phục hậu quả, trả lại số tiền và bồi thường thiệt hại cho khách hàng.

"Pháp luật đã quy định rất rõ về các dự án đủ điều kiện đưa sản phẩm bất động sản vào kinh doanh. Do đó, theo tôi, khi dự án chưa đủ điều kiện, tất cả hình thức như "hợp đồng góp vốn", "hợp đồng đặt chỗ", "đặt cọc", "văn bản thỏa thuận", "cho vay"… đều là hành vi "núp bóng" huy động vốn trái pháp luật", luật sư Tuấn Anh nói.

Ông cũng cho rằng bên cạnh xử phạt chủ đầu tư, cơ quan chức năng cần xem xét xử phạt vi phạm hành chính với đơn vị môi giới về hành vi mua bán dự án chưa đủ điều kiện. Bởi khi tham gia vào thị trường, đơn vị môi giới phải biết dự án đã đủ điều kiện để bán hay chưa nên việc giới thiệu, nhận tiền cọc của khách là vi phạm. 

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi
Cùng chuyên mục

Quảng Ninh: “Chung một quyết tâm - Vì cộng đồng không ma túy”

29-06-2025 19:58

Tối ngày 28/6, UBND tỉnh Quảng Ninh phối hợp với Bộ Công an tổ chức chương tình Giao lưu nghệ thuật “Chung một quyết tâm - Vì cộng đồng không ma túy”.

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Những thống kê 'khủng' về Messi và Ronaldo
29 Tháng 06, 2025

Dù đã lên hàng lão tướng, bộ đôi Messi và Ronaldo và liên tục khiến người hâm mộ ngỡ ngàng với phong độ ấn tượng của mình.

Đọc thêm
Các CLB Argentina chơi xấu nhất vòng bảng FIFA Club World Cup 2025

Các CLB Argentina chơi xấu nhất vòng bảng FIFA Club World Cup 2025

28 Tháng 06, 2025

Thống kê cho thấy có một nửa số thẻ đỏ tại vòng bảng FIFA Club World Cup 2025 tới từ các CLB Argentina.

'Cánh tay phải' của ông Zelensky dính đại án tham nhũng chấn động Ukraine, nghi 'ăn' hối lộ hàng triệu USD

'Cánh tay phải' của ông Zelensky dính đại án tham nhũng chấn động Ukraine, nghi 'ăn' hối lộ hàng triệu USD

28 Tháng 06, 2025

Tòa án Chống tham nhũng cấp cao của Ukraine vừa ra lệnh cấm xuất cảnh đối với Phó Thủ tướng kiêm Bộ trưởng Bộ Đoàn...

Tài xế

Tài xế "chặt chém" 4,2 triệu đồng của 2 người Lào Cai, từng ép khách chuyển tiền ở vụ khác

28 Tháng 06, 2025

Tài xế Thái Ngọc Anh bị khởi tố vì cưỡng đoạt 4,2 triệu đồng của 2 người ở Lào Cai. Trước đó, người này cũng...

Thủ tướng chỉ đạo chủ động ứng phó với mưa lớn ở Bắc Bộ

Thủ tướng chỉ đạo chủ động ứng phó với mưa lớn ở Bắc Bộ

28 Tháng 06, 2025

Để bảo đảm an toàn tính mạng người dân, hạn chế thiệt hại về tài sản, Thủ tướng đã ban hành công điện về việc...

Trong tháng 6, quân Nga kiểm soát thêm 500km2 lãnh thổ Ukraine

Trong tháng 6, quân Nga kiểm soát thêm 500km2 lãnh thổ Ukraine

28 Tháng 06, 2025

Vào tháng 6, tốc độ tấn công của Lực lượng Vũ trang Nga tăng 30% so với tháng 5, có thể chiếm được khoảng 500km2...

U23 Thái Lan có biến trước thềm U23 Đông Nam Á

U23 Thái Lan có biến trước thềm U23 Đông Nam Á

28 Tháng 06, 2025

Đội tuyển U23 Thái Lan nguy cơ phải thay huấn luyện viên ở giải vô địch U23 Đông Nam Á.

Hà Trúc Linh đến từ Phú Yên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2024

Hà Trúc Linh đến từ Phú Yên đăng quang Hoa hậu Việt Nam 2024

28 Tháng 06, 2025

Người đẹp Hà Trúc Linh đến từ Phú Yên đã đăng quang ngôi vị Hoa hậu Việt Nam 2024.

Nhà Trắng lên kế hoạch hành động mới về Ukraine có thể khiến Kiev bàng hoàng

Nhà Trắng lên kế hoạch hành động mới về Ukraine có thể khiến Kiev bàng hoàng

28 Tháng 06, 2025

Nhà Trắng khuyến nghị đóng cửa hàng chục chương trình điều tra tội ác chiến tranh trên toàn thế giới, bao gồm cả những chương...

Tình hình Ninh Dương Lan Ngọc sau tai nạn phải ngồi xe lăn

Tình hình Ninh Dương Lan Ngọc sau tai nạn phải ngồi xe lăn

27 Tháng 06, 2025

Ninh Dương Lan Ngọc cho biết sức khỏe của cô tạm ổn sau vụ tai nạn nhưng phải ngồi xe lăn. Nhà sản xuất Running...

Việt Nam giành 46 huy chương, vô địch Giải Muay châu Á 2025 ngay trên sân nhà

Việt Nam giành 46 huy chương, vô địch Giải Muay châu Á 2025 ngay trên sân nhà

27 Tháng 06, 2025

Đội tuyển Muay Việt Nam đã xuất sắc giành ngôi vị quán quân tại Giải vô địch Muay châu Á năm 2025 với tổng cộng...

Du lịch Ninh Bình thắng lớn trong 6 tháng đầu năm 2025

Du lịch Ninh Bình thắng lớn trong 6 tháng đầu năm 2025

27 Tháng 06, 2025

Du lịch Ninh Bình thắng lớn, 6 tháng đầu năm 2025 đã đón 7,2 triệu lượt khách, tăng 19% so với cùng kỳ năm trước....

Sáp nhập VNPT-Vinaphone, VNPT-Media vào VNPT

Sáp nhập VNPT-Vinaphone, VNPT-Media vào VNPT

27 Tháng 06, 2025

Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 186/NQ-CP sáp nhập VNPT-Vinaphone và VNPT-Media vào Công ty Mẹ - Tập đoàn VNPT.

Học sinh phổ thông sẽ được miễn hoặc hỗ trợ học phí từ năm học 2025–2026

Học sinh phổ thông sẽ được miễn hoặc hỗ trợ học phí từ năm học 2025–2026

27 Tháng 06, 2025

Từ năm học 2025–2026, trẻ em mầm non, học sinh phổ thông, người học chương trình giáo dục phổ thông sẽ được Nhà nước miễn...

Nam sinh mất hơn 7 tỷ đồng khi nghe cuộc gọi kẻ giả mạo công an

Nam sinh mất hơn 7 tỷ đồng khi nghe cuộc gọi kẻ giả mạo công an

27 Tháng 06, 2025

Anh C. (SN 2004; trú tại Hà Nội) là sinh viên bị chiếm đoạt số tiền hơn 7 tỷ đồng sau khi nghe cuộc gọi...

0.72601 sec| 2304.688 kb