Đường vành đai 3: Cú huých mới cho kinh tế, bất động sản Đông Anh

Vành đai 3- tuyến huyết mạch kết nối giao thông liên vùng

Đường vành đai 3 dài 68 km, đi qua 9 quận, huyện bao gồm: Gia Lâm, Long Biên, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Đông Anh. Đường vành đai 3 được thành phố Hà Nội quy hoạch mang ý nghĩa chiến lược trong kế hoạch phát triển thủ đô, đặc biệt là phát triển cơ sở hạ tầng, kinh tế. Thực tế cho thấy, dọc tuyến vành đai 3  kinh tế, xã hội đã phát triển vượt bật, nhiều địa phương đã trở thành quận nội thành như: Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hoàng Mai. Nhờ có dự án vành đai 3, áp lực giao thông tại các cung đường lớn được giảm tải đáng kể. Mặt khác, vành đai 3 còn là tâm điểm kết nối đồng bộ các khu vực trọng điểm của thành phố. Từ trung tâm nội thành, người dân có thể dễ dàng kết nối đến sân bay Nội Bài, lưu chuyển hàng hóa từ các khu công nghiệp Sóc Sơn, khu công nghiệp Quang Minh, Bắc Thăng Long… vào thủ đô và đến các tỉnh thành lân cận.

Tuyến vành đai 3 đến nay đã hoàn thiện gần xong, hiện chỉ còn đoạn cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên - Nội Bài (14 km) đi qua địa bàn huyện Đông Anh. Chủ trương hoàn thiện đoạn đường này đã được HĐND TP Hà Nội phê duyệt đầu tư vào năm 2023, dự kiến khởi công vào quý 4 năm 2025. Các chuyên gia nhận định, tuyến đường vành đai 3 qua địa bàn Đông Anh có ý nghĩa hết sức quan trọng, kết nối các trục hướng tâm, phân luồng giao thông từ xa và giúp giảm ùn tắc giao thông trong nội đô.

Tuyến đường này dự kiến sẽ có quy mô 6 làn xe, tốc độ thiết kế 80km/h. Quy mô mặt cắt ngang đường có bề rộng 68m. 

Ai hưởng lợi từ dự án này?

Dự án hoàn thiện tuyến đường vành đai 3 Hà Nội qua Đông Anh dự đoán là đòn bẩy gia tăng giá trị của bất động sản khu vực lân cận. Hơn nữa, nếu so sánh thị trường của khu vực này với những khu vực khác, nơi đây sở hữu nhiều lợi thế như quỹ đất rộng, giá BĐS chưa quá cao. Theo đồ án thiết kế xây dựng đô thị khu vực hai bên đường khu vực này, Hà Nội sẽ triển khai hàng loạt những nhà cao tầng, liền kề. Giá BĐS tại khu vực này dự kiến tăng nhiều lần tùy thuộc vị trí. Việc hoàn thành khép kín vành đai 3 sẽ mang lại một diện mạo mới, khang trang và thuận tiện hơn cho hệ thống hạ tầng thủ đô. Do đó, các dự án bất động sản xung quanh cũng sẽ được hưởng lợi rất nhiều.

Cùng với vành đai 3, Hà Nội đã duyệt đầu tư 10 dự án hạ tầng quy mô lớn khác tại Đông Anh. 3 cây cầu nghìn tỷ vượt sông Hồng sẽ được thành phố xây thêm sẽ tăng cường kết nối cho huyện sắp trở thành quận của Hà Nội. Là một tuyến giao thông quan trọng, đường Vành đai 3 hứa hẹn mang đến sự đột phá không chỉ trong lĩnh vực giao thông mà còn mở ra không gian phát triển đô thị cho toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Đông Bắc. Các dự án gần tuyến vành đai đều có lợi thế đặc biệt với khả năng kết nối và thuận lợi thụ hưởng từ nhịp sống sầm uất của những đô thị trong tương lai.

Xung quanh tuyến đường này đã xuất hiện nhiều dự án lớn như: Thành phố thông minh Bắc Hà Nội, khu đô thị Eurowindow River Park, Khu đô thị Vinhomes Cổ Loa, Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia, Công viên Kim Quy. Trong số đó có khu đô thị của Eurowindow Holding đã hoàn thiện 100%, cư dân đã chuyển vào sống ổn định 1 thời gian dài. 

Việc triển khai xây dựng đường Vành đai 3 đang tạo ra những hiệu ứng tốt cho thị trường bất động sản toàn khu vực phía Đông, Đông Bắc, thị trường đã ghi nhận những tín hiệu tích cực, đặc biệt là ở các sản phẩm có giá hợp lý, pháp lý minh bạch và đáp ứng đúng nhu cầu thực của người mua.