Bị cưỡng giao đất làm dự án du lịch biển, nhận đền bù không đủ mua nền tái định cư

Cưỡng chế thu hồi đất giao doanh nghiệp

Ông Nguyễn Bá Thanh (SN:1974, ngụ thôn Đông Hải, P.Hải Hòa, TX.Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) cho biết, khu đất rộng 1.695m2 gồm 200m2 đất ở, 1.495m2 đất nuôi trồng thủy sản tại thôn Đông Hải (P.Hải Hòa, TX.Nghi Sơn, tỉnh Thanh Hóa) được gia đình ông Thanh sinh sống ổn định trên đất, không có tranh chấp.

Vào ngày 13/6/2018 UBND huyện Tĩnh Gia ra quyết định số 3715/QĐ-UBND
về việc thu hồi đất diện tích đất của gia đình ông Thanh để thực hiện dự án tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia.

Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa thuộc phường Hải Hòa, TX.Nghi Sơn (Hải Hòa Resort)

Cùng trong ngày 13/6/2018 Chủ tịch UBND huyện Tĩnh Gia ra quyết định số 3714 /QĐ-UBND về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thực hiện dự án tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia.

Theo đó, gia đình ông Thanh được đền bù 532.934.700 đồng tiền đền bù, thu hồi diện tích đất 1.695m2 và công trình trên đất. Trong đó, 200m2 đất ở của gia đình ông Thanh bị thu hồi với đơn giá 600.000 đồng/m2.

Cho rằng dự án tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa là dự án bất động sản thương mại nhưng nhà chức trách địa phương lại tự áp dụng áp giá bồi thường, thu hồi đất là không đúng quy định của pháp luật hiện hành. Gia đình ông Thanh đã không chấp hành bàn giao đất và có đơn thư phản ánh gửi các cấp chính quyền.

Đến ngày 19/3/2022 Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn ra quyết định số 2408/QĐ-UBND phê duyệt phương án cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng thực hiện dự án: Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia.

Ngày 21/3/2022 Phó Chủ tịch UBND thị xã Nghi Sơn ra Thông báo số 1402/TB-UBND địa điểm, thời gian cưỡng chế thu hồi đất giải phóng mặt bằng
thực hiện dự án: Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa, huyện Tĩnh Gia.

Nhận nền tái định cư bằng giá thương mại

Dù không đồng tình với phương án thu hồi, đền bù đất của chính quyền địa phương. Gia đình ông Thanh sau đó vẫn phải chấp nhận di dời khỏi nơi ở để giao đất cho chính quyền địa phương bàn giao cho Công ty CP Hiền Đức Group thực hiện dự án Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa.

Theo ông Thanh, việc thu hồi, đền bù diện tích đất 1.695m2 và công trình trên đất của chính quyền địa phương đối với gia đình ông là chưa hợp tình, hợp lý. “Nhiều hộ gia đình nằm trong diện thu hồi đất để phục vụ thực hiện dự án Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa như gia đình tôi được đền bù giá đất ở là 3.080.000 đồng/m2, đất nông nghiệp là 1.540.000 đồng/m2. Trong khi, gia đình tôi chỉ được đền bù 600.000 đồng/m2 đất ở và nuôi thủy sản của gia đình chỉ 10.000 đồng/m2. Gia đình tôi đã làm đơn thư gửi các cơ quan chức năng nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết thỏa đáng”, ông Thanh bức xúc nói.

Cũng theo lời ông Thanh, ngoài việc gia đình bị áp giá đền bù đất thiếu hợp lý, công bằng. Gia đình ông còn phải nhận nền tái định cư với giá thương mại. Cụ thể, vào tháng 8/2022 gia đình ông Thanh được nhận 1 nền tái định cư với số tiền phải đóng 630 triệu đồng/nền 99m2.

Hiện việc xử lý liên quan đến giá đất tái định cư và việc bố trí tái định cư đối với gia đình ông Thanh vẫn chưa được giải quyết.

Trong khi, trước đó một số hộ dân thuộc diện bị thu hồi đất để làm dự án Tổ hợp khu du lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa như gia đình ông Thanh được cấp nền đất tái định cư 200m2 với giá 233 triệu đồng/nền.

“Gia đình tôi bị thu hồi 1.695m2 đất gồm 200m2 đất ở, nhà cửa và công trình trên đất nhưng chỉ được nhận 532 triệu đồng tiền đền bù. Nhưng phải đóng 630 triệu đồng để nhận 1 nền đất tái định cư 99m2. Thiếu đất đai sản xuất, không có nhà cửa để ở, làm sao gia đình chúng tôi ổn định được cuộc sống”, ông Thanh cảm thán nói.

Thiết nghĩ chính quyền địa phương và chủ đầu tư dự án Tổ hợp khu dư lịch nghỉ dưỡng biển Hải Hòa cần xem xét, hỗ trợ gia đình ông Thanh trong việc đền bù thu hồi đất để người dân sớm ổn định cuộc sống.