ABBank nhận thế chấp công viên trên bãi biển Nha Trang

Nguồn tin cho biết Ngân hàng TMCP An Bình - chi nhánh Khánh Hòa (ABBank Khánh Hòa) vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa khẳng định Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã đem thế chấp các công trình xây dựng thuộc dự án công viên Phù Đổng vào ngân hàng này. Tài sản thế chấp bao gồm các hạng mục công viên, cây xanh, lối đi bộ.

Cho đến nay, dự nợ của Công ty TNHH Invest Park Nha Trang là gần 41 tỉ đồng.

Được biết, khu vực công viên Phù Đổng trước đây được tỉnh Khánh giao cho Công ty Du lịch Khánh Hòa đầu tư để kinh doanh, phục vụ thiếu nhi. Dự án sau đó được chuyển nhượng lại cho Công ty TNHH Việt Pháp.

Một góc công viên Phù Đổng.

Đến năm 2014, UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định thu hồi toàn bộ diện tích công viên nước Phù Đổng gần 24.000m2 bãi biển Nha Trang từ Công ty TNHH MTV Du lịch Khánh Hòa và giao lại cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang thực hiện dự án công viên Phù Đổng (mới).

Theo quyết định giao đất, tỉnh Khánh Hòa chỉ cho Công ty TNHH Invest Park Nha Trang thuê 2.877m2 đất trả tiền thuê đất hằng năm để xây dựng các công trình kinh doanh trên mặt đất và cho thuê 1.765m2 để xây dựng công trình dịch vụ ngầm dưới lòng đất thuộc tầng hầm của nhà hàng Nga ở bên trên.

Riêng phần diện tích đất hơn 21.722m2 có mục đích sử dụng công cộng tại dự án công viên Phù Đổng (tỉnh giao đất nhưng không thu tiền sử dụng đất) để Công ty TNHH Invest Park Nha Trang xây dựng công viên, cây xanh, đường giao thông và nhà vệ sinh sử dụng chung.

Theo đó, sau khi các hạng mục công viên hoàn thiện, UBND UBND TP Nha Trang sẽ là đơn vị quản lý để phục vụ cộng đồng cư dân và du khách.

Cho đến nay, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang vẫn chưa bàn giao phần diện tích hơn 21.722m2 đất công cộng tại công viên Phù Đổng cho UBND TP Nha Trang.

Trong một diễn biến liên quan, ngày 1/7/2022, ABBank Khánh Hòa chính thức gửi công văn đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa xem xét lại việc yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang bàn giao cho UBND TP Nha Trang quản lý phần diện tích đất công cộng tại công viên Phù Đổng.

Theo ABBank, Công ty TNHH Invest Park Nha Trang đã đem thế chấp các công trình xây dựng trên đất, bao gồm các hạng mục thuộc dự án công viên Phù Đổng (công viên, cây xanh, lối đi bộ…) vào ABBank. Hiện nay ABBank Khánh Hòa đã nhận thế chấp, cho vay vốn và “đất công viên” trở thành "tài sản đảm bảo" cho khoản vay của Công ty TNHH Invest Park Nha Trang tại ngân hàng này.

Trước yêu cầu của tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư bàn giao lại phần đất công viên, ABBank Khánh Hòa cho biết nếu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang phải chuyển giao phần đất công cộng và không được bồi hoàn chi phí đã đầu tư, xây dựng thì sẽ làm giảm giá trị tài sản mà công ty đang thế chấp tại ngân hàng và ảnh hưởng đến khả năng trả nợ vay.

Vào ngày 7/7, UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao UBND TP Nha Trang yêu cầu Công ty TNHH Invest Park Nha Trang cung cấp hồ sơ, tài liệu phục vụ công tác bàn giao phần diện tích đất hơn 21.777m2 trong dự án công viên Phù Đổng có mục đích sử dụng đất công cộng kể trên và ấn định thời gian yêu cầu hoàn thành việc cung cấp hồ sơ, bàn giao mặt bằng công viên đó theo đúng quy định pháp luật. Trường hợp Công ty TNHH Invest Park Nha Trang không thực hiện đúng thời hạn, UBND tỉnh thống nhất chủ trương giao UBND TP Nha Trang thực hiện các thủ tục cưỡng chế thu hồi đất theo đúng quy định pháp luật.