Á hậu Dương Trương Thiên Lý chi gần 700 tỷ làm dự án nghỉ mát ở Đà Lạt

UBND tỉnh Lâm Đồng ngày 24/02 có quyết định chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư lần thứ 11 của dự án khu nghỉ mát Đà Lạt của CTCP Hoàng Ga ĐL. Đây là doanh nghiệp do Á hậu Dương Trương Thiên Lý làm cổ đông…

Theo đó, dự án này được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào ngày 08/08/1991. Trong lần điều chỉnh thứ 11 này, UBND tỉnh chấp thuận quyết định đầu tư xây dựng bổ sung hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản, TP. Đà Lạt (đoạn từ nút giao Trần Nhân Tông – Trần Quốc Toản đến nút giao Đinh Tiên Hoàng – Trần Quốc Toản).

Á hậu Dương Trương Thiên Lý

Cụ thể, đầu tư xây dựng mới tuyến đường phía sân golf chiều dài 1.5 km; điểm đầu nút giao Trần Nhân Tông – Trần Quốc Toản; điểm cuối tại nút giao Đinh Tiên Hoàng – Trần Quốc Toản; tuyến đường uốn lượn theo địa hình sân golf với mặt đường 7 m và vỉa hè một bên; đầu tư các hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp trên tuyến đường (kè chắn, hệ thống điện, nước, chiếu sáng, đèn tín hiệu giao thông…), chi tiết đầu tư theo quy hoạch, thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Theo tỉnh Lâm Đồng, dự án có tổng vốn đầu 2,050 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp để thực hiện dự án là 848 tỷ đồng. Giá trị, tỷ lệ và phương thức từng nhà đầu tư góp vào gồm bà Dương Trương Thiên Lý góp gần 661.5 tỷ đồng tiền mặt, chiếm 78% vốn góp; bà Nguyễn Thị Kim Phương góp gần 178.1 tỷ đồng tiền mặt, chiếm 21%; ông Trần Ngọc Nhật góp khoảng 8.5 tỷ đồng tiền mặt, chiếm 1%. Còn lại 1,202 tỷ đồng là vốn vay, trong đó có 50 tỷ đồng để đầu tư bổ sung hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản nêu trên.

Công ty Hoàng Gia ĐL tiền thân là Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt thành lập năm 1991 do ông Trần Khải Hoàn làm Tổng Giám đốc. Năm 2015, Công ty Danao Limited (trụ sở tại British Virgin Island) xuất hiện trong giấy phép đăng ký kinh doanh của Hoàng Gia ĐL với vai trò là chủ doanh nghiệp nắm 100% vốn (437.8 tỷ đồng). Đến tháng 4/2016, khi vốn điều lệ đạt hơn 848 tỷ đồng, các cổ đông mới xuất hiện gồm bà Dương Trương Thiên Lý nắm 78%, ông Trần Khải Hoàn 11%, bà Đào Thị Hiền 11%. Sau đó đến tháng 09/2019, ông Hoàn và bà Hiền thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Hoàng Vũ và bà Nguyễn Thị Kim Phượng mỗi người nắm 11%, bà Lý giữ nguyên 78%. Ông Vũ cũng giữ chức Tổng Giám đốc Công ty.

CTCP Hoàng Gia ĐL là nhà đầu tư khu nghỉ mát Đà Lạt 71.5 ha, dự án qua nhiều lần thay đổi vốn đầu tư (từ 2,050 tỷ lên 4,000 tỷ), trong đó vốn góp nhà đầu tư giữ nguyên 848 tỷ đồng. Tại văn bản Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh về năng lực tài chính điều chỉnh dự án khu nghỉ mát Đà Lạt vào tháng 10/2022 cho biết, Hoàng Gia ĐL đề nghị sử dụng vốn vay để thực hiện dự án là 3,352 tỷ đồng.

Báo cáo tình hình triển khai tính đến ngày 19/08/2022, Công ty đã sử dụng khoản vay 27.6 tỷ đồng để thực hiện dự án. Theo đó, Sở Tài chính yêu cầu Công ty cần tiếp tục đảm bảo huy động vốn hơn 3,324 tỷ đồng để thực hiện điều chỉnh dự án.

Để thực hiện dự án, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank, NAB) đồng ý xem xét cấp cho CTCP Hoàng Gia ĐL khoản tín dụng tối đa 1,655 tỷ đồng với mục đích đầu tư xây dựng khu nghỉ mát Đà Lạt và công viên giải trí chuyên đề, bãi đậu xe kết hợp trung tâm thương mại ngầm.

Năm 2016, Hoàng Gia ĐL có 5 đợt phát hành trái phiếu kỳ hạn 5 năm, với tổng giá trị theo mệnh giá là 1,500 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm 2020, Hoàng Gia ĐL kinh doanh thu lỗ gần 103 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm gần 287 tỷ đồng.

Hoàng Gia ĐL sở hữu nhiều dự án lớn tại TP. Đà Lạt như khách sạn 5 sao là Dalat Palace Heritage Hotel (trước đây là Sofitel Dalat Palace), khách sạn 4 sao là Du Parc Hotel Dalat (trước đây là Novotel Dalat), sân golf Dalat Golf Club.

Ngoài những dự án tại Lâm Đồng, Hoàng Gia ĐL từng được UBND tỉnh Ninh Thuận chọn là nhà đầu tư dự án khu dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng cao cấp dọc đường ven biển phía Nam (87.5 ha, tổng mức đầu tư 2,000 tỷ đồng), đoạn Mũi Dinh - Cà Ná tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận vào năm 2018. Tuy nhiên sau đó Công ty lại thông báo pháp nhân mới thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư - Phát triển Royal Ninh Thuận. Công ty này có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, ban đầu do Hoàng Gia ĐL góp vốn 70% và ông Nguyên Hoàng Lê Bảo Sơn góp 30%; sau đó ông Sơn chuyển toàn bộ vốn góp cho CTCP Vietnam Solar.

Bà Dương Trương Thiên Lý sinh năm 1989 tại Đồng Tháp, đạt danh hiệu Á hậu 2 trong cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2008. Á hậu sau đó kết hôn với ông Nguyễn Quốc Toàn (Chủ tịch Công ty TNHH Rồng Thái Bình Dương, con trai bà Tư Hường - nhà sáng lập Tập đoàn Hoàn Cầu và Nam A Bank). Ông Nguyễn Quốc Toàn sinh năm 1968 hơn bà Lý 21 tuổi, đồng thời cũng là ông bầu cuộc thi mà bà đăng quang.