2 tỉ đồng có mua được nhà nội đô Hà Nội?

2 tỉ đồng có mua được nhà nội đô Hà Nội?
Giá căn hộ tại các thành phố lớn liên tục tăng cao khiến không ít người dân khó mua nhà. Tuy nhiên, với ngân sách 2 tỉ đồng, việc sở hữu một căn hộ trong nội thành Hà Nội có thực sự bất khả thi?

Năm 2022, giá nhà tại Hà Nội tăng kỉ lục, trung bình đạt 47 triệu/m2, cao hơn 53% so với quý I/2019 (theo Savills). Nhiều gia đình lo lắng khi có ngân sách 2-3 tỉ đồng nhưng vẫn khó mua được một căn hộ phù hợp ở khu vực nội thành.

Tuy nhiên, căn hộ khoảng giá 2 tỉ đồng chưa hoàn toàn biến mất. Hiếm hoi có một vài dự án vị trí đẹp, gần trung tâm đang có mức giá rất hợp lý.

Mỏi mắt tìm căn hộ 2 tỉ đồng ở nội đô

Tích cóp được 1,8 tỉ đồng sau 12 năm làm việc tại Thủ đô, vợ chồng anh Văn Hưng (34 tuổi) quyết định vay thêm người thân để mua nhà. Sau nhiều tháng tìm kiếm, anh Hưng đã tìm được căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án Hanoi Melody Residences (Tây Nam Linh Đàm - Hoàng Mai) với giá chỉ 2,1 tỉ đồng, vừa khớp với mục tiêu mà anh đặt ra.

01676967622.jpeg

Dự án Hanoi Melody Residences tại Tây Nam Linh Đàm

Làm việc chung tại một cơ quan trên phố Hai Bà Trưng, vợ chồng anh Hưng muốn mua căn hộ mới khoảng 70-80m2, dễ dàng di chuyển đến chỗ làm. Ban đầu anh Hưng ưu tiên tìm kiếm ở khu Đống Đa, Cầu Giấy nhưng các khu vực này đều có giá rất cao. Căn 50 – 60m2 cũng trên dưới 3 tỉ.

“Chúng tôi chuyển mục tiêu đến các khu xa hơn như Nam Từ Liêm hay sang tận phía Long Biên, nhưng mức giá các dự án mới mở bán cũng không quá khác biệt. May mắn, tôi có người bạn mua một căn 2 ngủ ở Hanoi Melody Residences ngay trước tết với mức giá rất hợp lý. Ăn Tết xong, vợ chồng tôi đến tìm hiểu thì rất ưng, đi đến chỗ làm chỉ khoảng 25 phút lại đầy đủ mọi tiện ích, căn hộ thiết kế thoáng, đẹp. Chủ đầu tư đang có nhiều chính sách cho khách hàng nên chúng tôi quyết định mua luôn một căn gần 75m2”, anh Hưng .

Theo anh Hưng, căn hộ của anh có mức giá niêm yết xấp xỉ 3,5 tỉ đồng. Sau khi áp dụng các mức ưu đãi và chiết khấu, giá mua căn hộ còn hơn 2,1 tỉ đồng, tương đương chưa đầy 30 triệu/m2. Đây là mức giá hiếm hoi ghi nhận được ở một dự án nội đô thời điểm này.

Tham khảo số liệu từ Batdongsan.com.vn, giá bán căn hộ khu vực nội đô đều trên 30 triệu đồng/m2. Đơn cử, chung cư quận Đống Đa có giá bán từ 70 triệu/m2; quận Hai Bà Trưng có giá từ 88 triệu/m2; quận Cầu Giấy giá bán từ 47 triệu/m2; quận Long Biên từ 31 triệu đồng/m2… 

“Lúc tôi đến xem thì lượng căn hộ đang mở bán cũng không còn nhiều nữa nhưng người đến tìm hiểu dự án thì rất đông. Tôi sợ không chốt nhanh thì không còn căn hộ ưng ý mà giá cả vừa tầm nữa”, anh Hưng nói thêm.

11676967622.jpeg

Hanoi Melody Residences được đánh giá cao nhờ hệ thống tiện ích đa dạng

Hanoi Melody Residences là một trong những dự án sơ cấp hiếm hoi mở bán vào nửa cuối năm 2022 và nhanh chóng đạt tỷ lệ hấp thụ hơn 90% sau chưa đầy nửa năm ra mắt. Dự án nhận được sự đánh giá cao của khách hàng khi sở hữu pháp lý vững chắc cùng nhiều ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích, thiết kế căn hộ và chính sách của chủ đầu tư.

Ghi nhận thực tế, ngay sau Tết nguyên đán, các sự kiện bán hàng tại Hanoi Melody Residences luôn đông khách. Các giao dịch đa phần chốt nhanh do lượng căn hộ đang mở bán rất hạn chế.

Nhu cầu mua căn hộ tăng cao, nguồn cung vẫn khan hiếm

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 1/2023, tính trung bình toàn quốc, nhu cầu tìm mua căn hộ tăng 64%. Riêng tại Hà Nội, lượt tìm mua chung cư tăng 57%. Mức độ quan tâm đến chung cư Hà Nội trong tháng 1/2023 tăng mạnh nhất ở phân khúc căn hộ có giá rao bán trên 50 triệu đồng/m2, với mức tăng đến 97% so với cùng kỳ.

Mặc dù sức cầu vẫn đang tăng rất mạnh nhưng nguồn cung có phần đi xuống. Báo cáo Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2023 của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng nguồn cung mở bán mới tại Hà Nội trong năm 2022 giảm 12,3% so với cùng kỳ năm 2021, đạt khoảng 15.100 căn. Trong đó, phân khúc cao cấp chiếm 55% tổng nguồn cung mở bán, tiếp theo là phân khúc trung cấp (44%).

21676967622.jpeg

Nguồn cung căn hộ Hà Nội được sẽ tiếp tục khan hiếm

Đây là năm thứ ba liên tiếp thị trường ghi nhận sụt giảm nguồn cung mới. Song, năm 2023, lượng chung cư mới tại Hà Nội vẫn được dự báo có thể khan hiếm hơn. Theo CBRE, mức độ mở bán mới có thể giảm nhẹ hoặc tương đương mức mở bán của 2022, dự kiến đạt khoảng 14.000 – 16.000 căn. Giá sơ cấp được dự báo sẽ tăng 4 - 7% mỗi năm trong vòng 3 năm tới nhờ nâng cấp định vị của các dự án khu đô thị và dự kiến mở bán các dự án cao cấp và hạng sang tại các vị trí đắc địa.

Trong bối cảnh đó, Hanoi Melody Residences với mức giá hợp lý đang là lựa chọn hấp dẫn cho người dân khu vực phía tây nam của Thủ đô. 

Để biết thêm chi tiết, vui lòng xem tại: https://hanoimelodyresidences.com.vn/

Bình luận

0 bình luận, đánh giá

TVQuản trị viênQuản trị viên

Xin chào quý khách. Quý khách hãy để lại bình luận, chúng tôi sẽ phản hồi sớm

Trả lời.
Thông tin người gửi
Nhấn vào đây để đánh giá
Thông tin người gửi

Bài xem nhiều

Đáng chú ý

Nổi bật trang chủ
Cách tra cứu địa chỉ mới sau sáp nhập, tra cứu địa chỉ công ty sau sáp nhập ở đâu chuẩn nhất
04 Tháng 07, 2025

Cả nước hình thành 34 tỉnh thành mới sau sắp xếp. Cách tra cứu địa chỉ mới sau sáp nhập, cách tra cứu địa chỉ công ty sau sáp nhập là từ khóa đang được quan tâm tại thời điểm này.

Đọc thêm
Chia tay Nam vương Thế giới Việt Nam 2024, người mẫu Hương Liên bất ngờ thông báo kết hôn

Chia tay Nam vương Thế giới Việt Nam 2024, người mẫu Hương Liên bất ngờ thông báo kết hôn

03 Tháng 07, 2025

Người mẫu Hương Liên và bạn trai Lê Minh Trung đã đăng ký kết hôn, đánh dấu cột mốc mới trong cuộc đời. Cặp đôi...

Australia đối mặt khủng hoảng uy tín đại học toàn cầu

Australia đối mặt khủng hoảng uy tín đại học toàn cầu

03 Tháng 07, 2025

Trong bảng xếp hạng đại học thế giới 2025 do tổ chức giáo dục QS công bố, 70% các trường đại học Australia tụt hạng....

Hai đại gia châu Á muốn chiêu mộ Messi

Hai đại gia châu Á muốn chiêu mộ Messi

03 Tháng 07, 2025

Hai đại gia của bóng đá châu Á sẵn sàng đề nghị mức đãi ngộ hậu hĩnh để có thể sở hữu chữ ký của...

Chuyển vụ án xuất khống 1.400 tấn chân gà sang cơ quan công an

Chuyển vụ án xuất khống 1.400 tấn chân gà sang cơ quan công an

03 Tháng 07, 2025

Cục Hải quan cho biết, vụ án xuất khống hóa đơn 1.400 tấn chân gà đông lạnh, trốn thuế 7 tỷ đồng được chuyển đến...

"Sẽ kinh hoàng", Tổng thống Ukraine Zelensky nhận tin xấu

03 Tháng 07, 2025

Sau khi ngừng cung cấp quân sự cho Kiev, Tổng thống Ukraine Zelensky nên chấp nhận thực tế rằng Ukraine không còn là mối quan...

 Lệ phí trước bạ xe máy giảm đồng loạt xuống 2%

Lệ phí trước bạ xe máy giảm đồng loạt xuống 2%

03 Tháng 07, 2025

Từ ngày 1/7, lệ phí trước bạ đối với xe máy được áp dụng mức thống nhất 2% cho tất cả các tỉnh, thành phố...

Ukraine hoảng loạn vì hành động của ông Zelensky

Ukraine hoảng loạn vì hành động của ông Zelensky

03 Tháng 07, 2025

Những nỗ lực của Tổng thống Zelensky nhằm kéo dài xung đột ở Ukraine sẽ dẫn đến mất mát hoàn toàn đất nước, nghị sĩ...

Tuyển sinh đầu cấp tại Hà Nội: Giữ ổn định, bảo đảm quyền lợi cho học sinh

Tuyển sinh đầu cấp tại Hà Nội: Giữ ổn định, bảo đảm quyền lợi cho học sinh

03 Tháng 07, 2025

Năm học 2025 2026, toàn TP Hà Nội phố dự kiến tuyển 95.000 trẻ mầm non; 52.000 trẻ mẫu giáo (5 tuổi); 155.000 học...

Sẽ giữ nguyên cột mốc 'Hà Giang 0 Km' sau sáp nhập tỉnh

Sẽ giữ nguyên cột mốc 'Hà Giang 0 Km' sau sáp nhập tỉnh

02 Tháng 07, 2025

Hiện chưa có phương án tháo dỡ, thay đổi nào đối với cột mốc nổi tiếng "Hà Giang 0 Km" sau sáp nhập tỉnh.

Bắt giam Chủ tịch Công ty Cà phê la Châm

Bắt giam Chủ tịch Công ty Cà phê la Châm

02 Tháng 07, 2025

Công an tỉnh Gia Lai đã thi hành lệnh khởi tố, bắt tạm giam với ông Lê Anh Tuấn (anh trai ông Thích Minh Tuệ),...

Thanh Trúc và Châu Khải Phong lần đầu công khai mối quan hệ giấu kín nhiều năm

Thanh Trúc và Châu Khải Phong lần đầu công khai mối quan hệ giấu kín nhiều năm

02 Tháng 07, 2025

Diễn viên Thanh Trúc và ca sĩ Châu Khải Phong lần đầu tiên công khai chuyện tình cảm trong tiệc thôi nôi con gái.

Dừng hoạt động thẻ từ ATM

Dừng hoạt động thẻ từ ATM

02 Tháng 07, 2025

Từ ngày 1/7/2025, toàn bộ thẻ ATM sử dụng công nghệ từ (loại có dải băng từ màu đen phía sau) sẽ bị "khai tử",...

Hà Nội phân làn cứng trên đường Phạm Văn Đồng từ 4/7

Hà Nội phân làn cứng trên đường Phạm Văn Đồng từ 4/7

02 Tháng 07, 2025

Sở Xây dựng Hà Nội vừa thông báo về việc tổ chức lại giao thông, phân làn cứng toàn tuyến đường Phạm Văn Đồng, từ...

CLB Thép Xanh Nam Định được vinh danh

CLB Thép Xanh Nam Định được vinh danh

02 Tháng 07, 2025

Câu lạc bộ Nam Định đã nhận được giải thưởng cao quý trong buổi lễ trao giải V-League Awards 2025.

0.75574 sec| 2303.078 kb